近期凉城板块二手房成交量在“水木年华花园”开盘的带动下明显回升。
凉城板块是配套成熟的传统居住型区域，靠近中环线，轨道交通1号线、3号线穿越，公交站点网状分布。教育资源丰富，有虹口实验幼儿园、上海外国语小学。仓储式商业有麦德龙大商场。其他诸如医院、餐饮、银行、邮局等配套设施随社区密度均匀分布。
作为中环与市中心最贴近的一个区域，凉城板块房型品种多，适合各阶层客户需求。比如：上世纪80-90年代建造的凉城新村，老工房单价在9500元左右，是动迁户的上选；锦苑秀苑单价在10000元—11000元之间，适合中等收入阶层需求；环境优雅的中虹花园单价在12000元—14000元，它属于区域内知名楼盘，受到较高收入客户的欢迎。
受区域因素影响，凉城板块租赁市场中的大、中、小户型都紧缺，且租客签约年限较长。大多数租客为孩子求学而借住于此。
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