这地块西临国家森林公园，西南向是2008年北京奥运会主赛场所在地，与阮维邦所在的荣尊堡公寓隔着一条北五环线，南北相望。
毛大庆称，此前凯德置地已经在北京寻找土地储备资源达两年多。他用与北辰集团“一拍即合”来形容那次交易。今年2月，在这块土地上开发出来的名为“上元”的住宅项目第三期开盘，那时毛大庆已经成为运营总经理。
拿到地后，毛大庆跟北京伟业顾问的人探讨如何定位。后来的“Townhouse+白领公寓+加高档公寓”三个复合的社区就是那时讨论出来的。毛大庆说：“Townhouse从起价9000多到最后1.2万，还没有等到我们反应就卖完了。”现在新开盘的第三期公寓，均价已经到1.2万了。
其实新加坡嘉德集团早在2000年就参与过悉尼奥运会奥运村的多个住宅项目的开发。但毛大庆说，那次并没有给悉尼提升什么城市影响力，后来还出现了“奥运病”，奥运会之后悉尼的空置率很高，房子卖不出去。
“北京将是世界上主办过奥运会的最落后国家的城市。”这是毛大庆在一次论坛上让人印象深刻的话。他的另一句有意思的话是：没有奥运地产。虽然他的上元项目一直打着奥运的旗号。“日本、悉尼、巴塞罗那都举办过奥运会，他们是体育竞技的活动，但是他们不认为搞过奥运以后会给文化、经济带来什么深远的变化，更别说对城市带来什么深远的变化。”
和大部分房地产商一样，毛大庆认为北京房地产市场的增长并不是因为奥运，而是因为北京市本身的内生需要。
某海外基金人士称，奥运效应只是他们到北京寻找机会的其中一个原因，主要的还是中国经济上升周期及人民币升值的预期。一共5页 上一页 1 2 3 4 5 下一页 关键字：奥运,公寓,基金,房产 |
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