其中，董家渡地区将成为上海内环最后一块可供成片开发的高档滨江聚居区，规划陆域面积121.7公顷，可开发用地面积66.6公顷，是“上海浦江两岸综合开发”世纪工程的重点。
据悉，5.28平方公里的世博园区，将成为上海的又一个国际金融贸易和科技交流中心。
潜力
据统计，目前南外滩在售商品住宅面积不足5万平方米，仅占上海内环内约260万平方米的2%.值得关注的是，南外滩房价仅为隔江陆家嘴的一半左右。“由于新增供应量不足，整体开发氛围未成，使得南外滩的楼市行情被低估。”上海中原地产研究咨询部经理马冀认为。
上海“网上房地产”1日数据显示，目前南外滩在售楼盘较少。其中“长峰馨园”约55%、“上海滩新昌城”约16%的住宅套数尚未出售；耀江花园已进入尾盘。在该区域，由华润开发的“上海滩花园”，今年4月推出的滨江组团尚东座目前已基本售完，均价由原先1.7万元/平方米上涨至如今的2.3万元/平方米。
专家认为，占有政策利好和地段优势的南外滩，目前房地产正面临“拆迁难”和“居住环境升级”两大难题。
黄埔区规划局有官员向记者感叹说，南外滩地段是比较好，但拆迁难度也很大。刘于飞说，“上海滩花园”地块于2002年协议出让所得毛地，公司负责拆迁赔偿问题，其拆迁进度、难度可想而知。据当地居民介绍，从2001年至今，因补偿、安置等问题，董家渡地区的拆迁一直进展缓慢。
马冀认为，南外滩城市定位已基本明确，如后期土地开发体量能保持快速增长，且形成片区的整体开发氛围，其楼市行情将会被看好。另外，受2010年世博会、外滩一体化，及世博与外滩通道打通等影响，南外滩房地产开发潜力已初步显现。
上海外滩延伸段商务正在日益完善，已有阿玛尼、杰尼亚、卡地亚、夏姿、D&G等20余家一线品牌，诸多酒店、大厦的改造也在进行中。一共3页 上一页 1 2 3 下一页 关键字：轨道交通,华润置地,地产,开发,南外滩 |
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