历史篇：芝大厦，上海第一的精装房
精装修总与豪宅混成一体，成为精致、高贵的代名词。寻根溯源，这个概念的兴起还是缘于上海的豪华宅第衡山路41号芝大厦，它是上海第一所做精装修的楼盘，严格遵守欧美豪宅的装修标准，成为当时外籍人士享受上海尊崇生活的首选。同时也为上海的豪华精装树立了一个新的标准与标杆，首先并且首位。虽然，在精装修逐渐普及的今天，这些精致的装修并不能成为日常居民居住的造房标准，但是它所造就的一个传奇和梦想，依然还是许多开发商的心头好。他们认为，看待它，就像看待一幅艺术品。
位于上海最为知名的道路衡山路的芝大厦，取自开发商太太的名字，由香港母女设计师精心设计，带有女性特有的浪漫以及精致感。曾经只租不卖的它也许是上海最为令人向往的住宅。无法复制的地段以及无可比拟的建筑使得衡山路41号成为一个符号，不仅风情万种且极具个性。上海的酒店式公寓多且旺，不同肤色的房客在此间进进出出，华丽大堂里流出的参差不同的语言让人眩晕，所以该大厦又被人称之为“万国公寓”。“衡山路41号”公寓，共25层楼,有166套房间可以出租的酒店式公寓。因为位于以ArtDeco为标志的上海，所以衡山路41号外观设计上也融入了许多ArtDeco的精髓，被称为上海最豪华楼盘。面积从87到550平方米不等，月租金是美元2900到13000元。24小时的礼宾接待给人感觉尊贵。当然连泊车也要300美元一个月的水平也非一般人能尝试。
“衡山路四十一号”实现的是一种中西合璧式的新式居住理念，从美国门锁、英国龙头、西班牙石料、蒙古吊灯到中国明式长案，可以这样说：“衡山路41号”的设计集中体现了法式建筑与欧洲建筑的精粹，却仍然保持着对中国建筑语言的执着追求。
概念篇 全装修和精装修，怎么区别？
被代理行的专家们，最为匪夷所思的事莫过于中国市场对“全装修”以及“精装修”概念的区别。有的人以“装修的物体是否能移动”作为区别，有的却以装修、装饰两方是否分离看作标准。尤其在模棱两可的标准上更是五花八门。
据百度搜索，目前被肯定的定义如下：全装修是指装修的范围。有些新买的房子只是装修了卫生间以及厨房，其他地方墙和地面都是水泥的，北京人叫四白涝地。精装是指装修的档次以及规格，一般精装修的房子，地面是地板，墙面以及棚顶有石膏边，厨房是整体厨柜，卫生间瓷砖，当然装修的材料是相对应高档品的房子才被说成精装修。
某位资深代理行策划经理则认为，全装修是对房屋的硬件设施（无法移动的部分）进行基础性加工，使房屋具有最基本的居住功能。精装修则是全装修的再加工，使房屋只要通过其他简单装饰就可入住。目前，业内也开始流行关于“金装修”的说法，虽然并不标准，却说明了一种高度精装的豪华程度，就是配备了高档家具、电器、家居等的一体化标准，简约说来就是“提着行李就可入住的高档居住生活”。据开发商们所说，一般2000~3000元/平方米的装修标准就可称为豪宅了，例如济南路8号。
但对于开发商而言，还是做全装修麻烦最少，虽然他们都知道做精装对于品牌打造以及添加产品的竞争力方面更有优势。因为对于他们来说，关于精装修的投诉比全装修还要多，据最新的房地产数据显示，目前装修房的投诉率约为30%，购房者投诉的问题多集中在装修的产品品牌、规格以及装修的质量上。
虽然，有不少负责的开发商们在后续过程中会秉承负责的态度，对客户提出的问题不厌其烦的解决，但是由于不能面面俱到，可能解决了这家的问题，而不能处理那家的问题，总显得“过”大于“功”。
某不愿透露姓名的开发商举了一个例子：某晚，一客户验房，突然觉得地板的某处，对接缝过大，致电开发商要求重新翻修。当晚，开发商就做出反应，调出员工立即为该客户搬家，将家具移至另一户，让客户暂居他室，并紧锣密鼓的开始翻修工作。在这一个月的解决过程中，还不时地上门询问客户居住情况等，态度关心负责，并顺利化解危机。虽然是积极面的案例，但开发商却还是不愿透露姓名，原因在于他们的楼盘依然还是有不少投诉问题无法解决。
市场篇精装，往外看
美国的楼市与中国的最大区别是，他们楼房有80%属于装修房，而国内公布的数据表明中国的装修房占有率只有30%。目前，追求国际化的上海房地产市场已将产品竞争力放在发展的首位，而美国、英国，这些拥有高水准造社区理念的超级大国，无疑成为上海开发商们最好的臆想目标与对象。
在美国，开发商建造的房子是需要做好精装修再给客户的，并在建筑细节中体现了强烈的人性化特点。在美国，房屋都是定制，项目资料比较齐全，还可以从电脑里查取户型，客户选好已经规划好的地块，再从开发商所提供的几种选择中选取自己想要的装修风格，签订合同后，即可开始施工。由于房屋的建材都是定制好的产业化的模板，房屋在3－4个月内即可交房。在销售接待中心附近，也提供有样板间供客户自行参观。
特别值得一提的是美国的精装标准，他们的精装修环节在出售时非常细致，包括地面、墙面、厨卫等所有装修材料的品牌、型号等细节都标识得非常清楚，并且还有许多不同的风格可以供选择。开发商对同一装修材料提供了大量的选项，比如楼梯扶手，客户可以选择塑料材质的，单价是多少钱，若是客户改为木头材质的，需要增加500美元，又比如墙壁的转角，直角的是多少钱，圆角的需要增加50美元等等。所有的细节和选项，全部明码标价，也极大地满足了客户个性化的需求。
英国则不同，由于价格高昂以及房屋质量较好，英国国民都偏向于购买二手房，仅有不多的有钱人能够购买到奢侈的一手房。因此，也不会存在太多的装修问题，一般在购买之前，就能确定未来自己居住房屋的格调，而让他们多费心的只会是家具的布置和电器的安放。即使一手房，英国也多采用简单的精装修，同美国类似，提出几种风格，以供客户选择，而风格的差别大多也只是整体色彩的差别而已。相对于中国而言，他们重视装饰（家具、家居）多过于装修。
目前，这种趋势也越发明显，有外资背景或外商参与的项目都是做精装修房，他们认为，只有这样才是品质、品牌以及实力的体现。
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