7月前三周楼市整体情况走弱，各大区域成交量多数下滑，但也有个别区域凭借其中几个楼盘的突出表现，成交量有所上涨，如松江区，有奥林匹克花园、绿庭尚城等项目的强势表现。可以说，7月的楼市，是个案决定板块，板块决定区域的市场。
三口之家实惠之选中浩云花园
推荐理由：低总价—成熟配套楼盘简介：本项目位于普陀区万里板块，富平路与水泉路口，由上海中环投资开发（集团）有限公司投资开发。项目总建筑面积约19万平方米，小区由15幢板式高层和一所幼儿园组成。
■楼盘解析:区位：万里板块项目位于内中环区域，所处的万里板块是上海最早确定的示范居住区之一，居住氛围较好。随着轨道交通的发展，将进一步拉近区域与市中心的距离，使得区域地段的价值得到提升。配套：成熟配套，居住氛围浓厚万里板块经过多年的发展已经形成了完备的各项配套，居住氛围浓厚，距离本案1公里范围内有家乐福、乐购等大型超市，周边公交有107、937、944等多条线路，西面约1公里则为中环线，公交和驾车出行均较为便利。轨道交通7号线（在建中），11号线（在建中）在旁，另外，规划中的轨道交通15、16、17号线也将汇集在万里城的南侧，未来轨道交通较为便利。此外项目周遍有童的梦艺术幼儿园、晋元高级中学附属学校、与华师大合办的进华中学等，名校云集。产品：1房-3房选择面广主力房型均为面积在90－105平方米的2房2厅1卫，得房率76％。其中95平方米和105平方米的2房2厅1卫为南北通透，而另一种不通透的2房则是两间卧室均朝南，未来还陆续将有1房和3房推出，产品线较长，房型合理。价格：适宜总价目前楼盘售楼处报价在8200-10200元/㎡（毛坯）左右，这个价格基本切合当地市场，但由于此次推出的均为两房，主力总价段85万-100万，与区域内其他在售项目比较，中浩云花园的小户型低总价优势较为明显。
三口之家改善之选中远两湾城四期
推荐理由：成熟社区—轻轨3、4号线—水景房
楼盘介绍：项目位于普陀区内普陀板块，由三林万业(上海)企业集团有限公司投资开发。项目总体量56万方，分四期开发，其四期由11栋25-34层的高层组成。由于是大型社区，房型多样，从一房到四房尽有。销售单价在14800-15000元/㎡左右。
■楼盘解析区位：内环内:从区位上看，该项目位于内普陀板块，北边紧邻内环线中山北路，南临苏州河，周边是比较成熟的生活社区，位置较优，适合居住。配套：成熟、完善，交通便利项目紧邻苏州河中央活水公园，就医有普陀区中心医院，周边商业环境优越，有乐购，世纪联华，亚新生活广场，永乐家电等，并受不夜城商业中心辐射，就学条件良好，有江宁中学、中远实验学校、博士蛙幼儿园等价格：略有攀升于7月7日开盘，推出32号楼109平方米的两房和141~167平方米的三房，，报价为17000～18000元/平方米。
白领置业时尚之选上海奥林匹克花园三期
推荐理由：成熟社区—精装修小户型—地铁9号线
楼盘简介：项目位于松江区九亭板块，由上海奥林匹克置业投资有限公司投资开发。项目总体量70万平米，分三期开发，目前推出的是位于小区地块最北面，涞坊路以南的第三期，由24栋10-13层的小高层和8栋6层的多层住宅组成。三期开盘时间为07年7月7日，面积控制在60-90平米之间，主力房源为60-70平米的一房，目前该楼盘报价8500-11000元/平米。
■楼盘解析区位：九亭潜力板块:从区位上看，项目位于松江和闵行的交界处，紧临七宝，而楼盘所在的九亭板块是目前上海最具潜力的板块之一。
配套：成熟社区，便捷生活
楼盘经过前两期的开发，社区商业及各项配套已经初具规模，如健身会馆、室内泳池、网球场、篮球场等，基本可以满足社区居民日常生活的需求，而板块内的各项生活配套也正在逐步完善。项目紧邻地铁9号线，07年年底9号线的通车也将大大提升小区居民的出行便利。
品牌：楼盘品质的保证
上海奥林匹克置业投资有限公司，运用"麦当劳"式的连锁品牌运营模式，在全国多个城市开发了"奥林匹克"主体社区，强势的品牌是楼盘品质最坚实的保证。
产品：紧凑型、精装修
奥林匹克花园三期这次推出的房型全部为90平米以下的精装修小户房型，装修标准达到1500元/平米，采用了多项新材料和新技术，居住舒适度大大提高。
奥林匹克花园项目拥有10000平米的文化广场、60000平米的主题公园以及10000平米的运动城，结合了青年人的生活理念和本质特征，从而打造出为青年置业者量身定做的充满运动活力的大型社区。
首次置业过渡之选绿庭尚城
推荐理由：低总价—户型紧凑—轨道交通9号线
楼盘简介：项目位于松江区九亭板块，涞寅路、沪亭北路交接处，由上上海绿庭房地产开发有限公司开发。项目总建筑面积约40万平方米，小区由5栋14-18层的小高层、12栋27层的高层组成。
■楼盘解析区位：九亭板块:项目所处的九亭板块是上海目前最具潜力的板块之一，由于北九亭是比较新兴的板块，在建楼盘较多，如对面的九城湖滨公寓、斜对面的贝沙湾花园等，相信随着城建的发展，将会有一个良好居住氛围。
配套：完善配套，逐渐成形
目前由于在建项目较多，北九亭的配套相对缺乏，但依据规划和人口容量，其配套将非常成熟，目前有九亭中学、九亭小学、自配特色幼儿园等教育配套，商业配套有联华超市、乐购、九新公路餐饮娱乐休闲街等。
产品：弹性户型选择面广
绿庭尚城户型紧凑，67-125平米弹性户型，1、2、3房型均有，在整体布局上，紧密围绕"绿庭新地标，都市休闲情"的主概念，创造"时尚、动感、都市休闲"的新型都市居住区。
价格：低总价
目前楼盘售楼处报价在6000-7000元/平方米左右，这个价格基本切合当地市场，近期推出第二批房源共计212套，选择多样，引起市场的强烈反应。
知本精英品牌之选万科花园小城
推荐理由：小户型—低总价—轨道交通5号线
楼盘简介：项目位于闵行区江川紫竹板块，由上海万科房地产有限公司投资开发。项目总体量24万平米，分两期开发，目前推出的是小区南面的第一期，为12栋9-14层的小高层;10栋5-6层的多层。一期开盘时间为2007年6月中旬，面积控制在50-140平米之间，主力房源为80-100平米的二房，目前该楼盘报价6500-7000元/平米。
■楼盘解析区位：外郊环间:从区位上看，项目位于外郊环，属于市场较为活跃的区域，比较适宜居家生活。配套：成熟社区，捷运生活楼盘周边各项生活配套已经成熟，教育、医疗、商业配套等一应俱全。项目距离地铁5号线约步行15分钟左右，出行便利。品牌：让生活更有保证上海万科房地产有限公司，中国房地产一级资质企业，强势的品牌是楼盘品质的保证。产品：小户型、低总价房型紧凑，创新设计；一房50-70平方米，二房70-100平方米，三房100-140面积控制合理、诉求总价得当。价格：性价比较高目前楼盘售楼处报价在6800元/平米，而实际成交均价也基本在6500元/平米左右。
温馨之家经济之选惠南一方新城
推荐理由：区域标杆—地铁11号线—高性价比
楼盘介绍：项目位于南汇区惠南板块，由上海浦东富成房地产开发有限公司投资开发。项目总体量22万方，分二期开发，由4栋5-6层的多层、5栋11-18层的小高层和5栋联体别墅组成。2007年7月1日首次开盘，共推出113套房源，主力房型为二房和三房，主力面积控制在110-150平方米。最新销售报价在5700-6500元/平方米。
■楼盘解析区位：外环线外:从区位上看，该项目位于南汇区外环线以外，惠南镇是整个南汇的核心地区，项目紧邻惠南镇，较适合居住。
配套：成熟、完善，交通便利
该项目属于惠南镇商业配套辐射的范围之内，可以享受镇内所有的配套设施，生活便力度较高；此外惠南镇拥有数十条通往市区各个地区的公交线路，出行便利。
产品：形态丰富
惠南一方新城的建筑形态较为丰富，小高层，花园洋房，联排别墅，目前推出的为小高层公寓住宅，二房90-110平方米，三房110-160平方米，房型偏向于舒适型。
价格：市场定价
目前楼盘售楼处报价在5700-6500元/平方米，此定价与目前周边市场的定价基本持平，比较合理。
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