8.7-8.13

专家观点

 由于住房供不应求、人民币升值、土地价格上升等原因，近期全国房价普遍上涨，北京、深圳等一线城市房价连续多月同比涨幅在10%左右；南京、杭州等二、三线城市房价上涨态势也很明显+

 

“房价主跌派”多被誉为“老百姓的代言人”，在老百姓心目中的地位之高不言而喻。王小波在《花刺子信使问题》一文中提到过。

 

一位准备修自行车的人不解地问修车师傅：怎么补个轮胎都涨成2块了？原来不是1块吗？修车师傅头也没抬回答他说，现在猪肉价格涨得这么快，我们修车的也要吃猪肉啊。

 

近期，市场上爆发了关于开发商囤地的争论，有媒体报道，万科、北辰等上市大型房地产企业正在囤积土地、坐等升值。也有人士表示，上市房地产企业相对规范，最多是放缓开发节奏，真正囤地的另有其人。

 

随着中国房地产价格出人意料地上涨，中国住房抵押贷款的风险已经越来越大了；随着央行多次提高存贷款的利率，借款人的偿付压力增大了，他们也越来越难以预测未来偿付现金支出的变化。

 

近期地产股的价格和房屋价格一样，在众人不断质疑声中迭创新高，以至于很多人不断惊呼“看不懂，有泡沫”。

 

“针对房地产市场发展的现状和问题，下半年或今后一段时间内，政府还可能出台一些新调控措施。”

 

“针对房地产市场发展的现状和问题，在今年下半年或今后一段时间内，政府还可能出台一些新的调控措施。”中国房地产业协会副会长朱中一在“2007年上半年中国房地产市场研究报告发布会”上如是提出。

 

　随着国有企业改革和现代企业制度的建立，住房、养老、医疗也采取逐一由企业和个人强制性缴费的做法进行社会化保障，因此，对强制性缴费进行总体整合和结构优化正是时候。

 

国家发改委价格监督检查司司长李镭日前在公开场合表示，土地部门违规收费已经成为房地产成本居高不下的重要原因。

 

 

 

房产公司资讯

始自7月下旬的新一轮股市热潮再次将地产股推向市场前台。在今天众多房地产上市公司中，谁有可能成为未来的万科？谁将拥有万科A一样灿烂的未来？

 

2008年8月11日上午，富力地产进军华东市场的第一个项目----富力湾正式开工奠基。该项目位于昆山淀山湖镇，总占地面积超过100万平方米。

 

和黄在2005年取得的9个项目中，至今除了长春的净月潭及天津的营口道项目已有所动作外，其余项目在过去两年里一直处于“完成1%”的状态。

 

“自成功收购上海海洋大厦后，腾飞集团目前仍在上海寻找合适的收购项目。”亚洲知名房产企业新加坡腾飞集团中国公司总裁郑永吉表示。

 

香港李兆基旗下的恒基地产(0012.HK)宣布，以13.56亿港元价格向公司股东李家杰及华人置业收购上海南京东路黄金地块155号地块。

 

由中化集团分拆出来的方兴地产（中国）有限公司（0817.HK）正式在香港展开公开招股，为8月香港市场的新股热潮揭开序幕。

 

内地房地产商碧桂园（2007.HK）又斥巨资“圈地”。该公司宣布，其成功投得四幅分别位于广东韶关、天津塘沽区、安徽池州以及内蒙古兴安盟的地皮，总投资金额约为10.9亿元。

 

不久前，上实控股(0363.HK)在香港联合产权交易所发布公告称，上实控股将以增资方式向上海城开(集团)有限公司注资21.3亿元人民币，从而取得后者40%的股权，而上海市徐汇区国资委仍持有60%权益。

 

前，富力地产通过在上海联合产权交易所公开摘牌，斥资5.4亿元购入一幅位于上海青浦区、总建筑面积约为18.3万平方米的地块，这也是富力进军上海的首个项目。