06年6月29日美联储第17次加息，楼市交易也因此由火热转向低迷，利率的提升对房市起了釜底抽薪的作用。住房积压导致部分地区房价开始急剧下跌，在底特律，06年第二季度房价下跌了8%，这更让购房者不敢轻易入市。
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对次级按揭贷款市场来说，从2006年开始的美国房地产价格下降与利率的不断升高，使抵押品价值相对下降。对于经济困难家庭来说，其唯一的选择就是停止还款、放弃房产。而除了以自住为目的的借款家庭之外，获得次级按揭贷款的还有相当数量的投资购房者，而这些购房者在房价下降的过程中，更是会立刻放弃房产。
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于是大量的违约导致了次级按揭贷款金融风波，使美国房地产市场遭受了沉重一击。最近一份报告显示，美国全国有大约２２０万人将因为无力还贷失去住房。这220万炒房大军的下场将是血本无归，其中部分人会背上一身债务露宿街头。
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此次美国次级按揭贷款金融风波对中国如今过热的房地产市场无疑是当头棒喝。
当前中国绝大部分的住房按揭贷款都是浮动利率贷款，不断的加息会导致房奴们负担加剧。中国的各个银行在借款人信用的审核上也还不完善，炒房者可以轻易获取大量资金。而房贷发放量的快速增长，更是给各个银行埋下了不可预测的风险。
这一切与危机爆发前的美国次贷市场何其相似。只是我们还没有美国般完善的风险分散机制。
前车之鉴，后者之师。希望这次美国次级按揭贷款风波能给中国房地产市场敲敲警钟，以免在未来造成更大的危害。
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