建筑永远是存在于各种关系里的。看得见和看不见的因素都在影响建筑的形态。在这个流行混搭的年代，开发商根据消费者的各类需求，推出了混合社区概念，业内对此类型社区一直争议颇多：是开发商用公寓房来凑足容积率产生的“副产品”，还是开发商用心良苦的精品之作？不管怎么说，我们的居住方式又多了一种选择。
混合社区上海大话
混合社区并不是一个新的概念，特别是上海纯别墅用地被限制之后，上海的混合小区明显多了起来。其实这个概念最早是由德国的一位早期的社会学家提出的。但是在不同地域不同时代对混合社区的认识会有所不同。
上海明华房地产有限公司的井维祥先生认为，不同的阶层去住同一个社区，从社会学的角度说，强调了人与人之间的沟通，强调了不同阶层在一个社区里面能够达成一种互动。那么这是一种混合型社区。混合社区有几个标准，第一个可能是一个土地功能的混合。我们说工业土地或者是商业土地居住土地的混合，造成了不同人员的居住。第二个是精神价值的混合，不同的阶层思想意识不一样。第三个就是建筑形态的混合。比如说我们现在有很多的别墅、联体别墅、学校、幼儿园、商业、大卖场混合型的社区等等。
复城国际营销策划部副经理季学渊说，复城国际打的就是混合牌，因为它混合了休闲、娱乐、学习等等生活当中必须的要件，涵盖了独立商业、娱乐、办公等各种要件。她觉得，人居住的话，特别是在大型城市、交通都很不便利的情况下，功能比较全的综合型社区是现代人愿意接受的。
圣卡洛铂廷策划经理毕武杰认为混合社区的概念就是两种混合，一个是产品类型的混合，包括公寓还有别墅，甚至包括一些配套商业。还有一种混合是不同阶层的人群混合在一起。
按目前的看法，我们对混合社区的认识有两种。第一种是宏观层上的，不论是社区形式的混合（楼上是居民楼下开商铺，或是居民、写字楼、商铺的混合），还是社区建筑上混合（高层与多层住宅，别墅与公寓住宅的混合等）都包括在这个概念里面。另一种是微观层面上的，仅是指别墅区与公寓区的混合，这也是目前社会上的普遍认识。前者更适合社会学家去研究，而后者则更适合经济学家去研究，而我们普通的百姓则一定会关心微观层面上的混合社区了。
上海明华房地产有限公司的井维祥先生总结说，混合社区包括四方面的“混合”：1.土地功能的混合；2.精神价值的混合；3.建筑形态的混合；4.社会阶层的混合。
混合社区孰优孰劣
优
混合型社区主要有以下优势：第一，景观互补。别墅区一定有别墅区的景观布置，而作为公共物品的环境不会因为公寓区的居民的共享而减少，以公寓的钱可以享受别墅的景观布置和幽雅环境，这不是一个很大的诱惑吗？
第二，人气互补。纯别墅小区除了保安几乎不见人影，居民进出都是轿车，但是一旦和公寓区结合为混合社区，则小区内人气旺盛，别墅区生气勃勃的面貌就会显现出来，从而给整个小区以人气的补充。
第三，小区的创新。房型可以复制，但是就目前来讲，想把混合社区的不停复制是不可能的。把别墅区和公寓区混合起来进行联合小区布景，小区造型安排，环境设计，这些都是独一无二的。
劣
混合社区也有劣势，主要有以下几点：第一，社会各阶层的不同价值观可能造成矛盾。这点用一个极端的例子来讲可能更清晰一些。在社区地下车库内，开宝马的不想天天进去看见边上停着辆小QQ。而开QQ的也不愿意天天听着宝马刺激的引擎声在耳边或者心中回荡。而开车的也不愿意在小区内对着前面慢慢骑行的自行车按喇叭，骑自行车的更讨厌后边跟着辆汽车按喇叭。这些都可能成为影响小区和谐的不稳定因素。当然这些可以通过规划来避免。
第二，物业管理极可能造成别墅居民与公寓住户分歧。首先在费率上就有不同，在保安巡逻次数、车位安排，绿化等等方面都可能存在差异，类似这种服务程度的不同就可能影响居住心理。
当然，别墅居民和公寓居民对混合社区优劣的理解也不尽相同。所以，关于混合社区，实在不是能用好与不好来形容的。还是那句话，适合的就是最好的。 |
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