上海房屋租赁指数办公室发布最新统计数据显示，7月上海房屋租赁市场整体表现活跃，租赁指数上升步伐加大。7月上海房屋租赁指数为1036点，较上月涨28点，环比上升2.7%。
上海房屋租赁指数办公室分析认为，7月市场重返租赁旺盛期，成交由平淡转为活跃。
7月，高档房租金较6月大幅上涨2.7%。各控制点板块均有不同幅度的增长，其中传统热点租赁区域的部分板块表现抢眼。南京东路板块租金涨幅最大，达4.7%，同属繁华商业区的徐家汇板块和新天地板块租金涨幅也大大高于其他板块，仅次于南京东路板块，达4.6%。
一般商品房在7月涨势惊人，租金环比上升2.8%。在徐汇、闵行等板块引领下，约半数区域涨幅超过3%，其中，徐汇和闵行板块租金涨幅分别达到4.3%和4.0%，成为领涨板块。7月，多数楼盘月租较上月有100-300元的上涨。售后公房租金上涨1.9%，7月杨浦区租金涨幅列各控制点前列，达2.9%。
上海房屋租赁指数办公室认为，7月作为学生离校高峰期，有效需求使周边房屋租金持续上涨。预计未来高校周边及交通配套完善区域，租赁需求将保持上升趋势。 |
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