近日，上海崇明土地发展有限公司一幅土地在上海联合产权交易所挂牌，评估价1.07亿元。据了解，该地块为商业用地，位于规划中的“崇明新城”与老城之间，是今年崇明首次推出的大宗商业用地。去年，崇明推出的几幅商业用地均因为地理位置不佳而“流标”。
上海崇明土地发展有限公司成立于2001年，是受政府委托依法收购、置换和征用土地，并实施土地储备的专门性经营公司。据了解，在上海联合产权交易所挂牌的该地块，总面积14.9万平方米；按照规划，未来该地块将兴建包括酒店、写字楼和商场在内的综合性商业物业。该项目还规定，受让人必须为境内企业法人，净资产不低于人民币1亿元，并且要具有良好的商业信誉和价款支付能力。
据崇明土地发展有限公司一位工作人员向记者介绍，作为实施土地储备的政府专业公司，一般来说，其商业用地的推出要通过市房地局统一对外招投标，而该幅土地为崇明土地发展有限公司通过二级市场收购得来，因此本次出让选择在上海联合产权交易所挂牌。
据了解，去年崇明地区推出的住宅用地，价格平均在100万元/亩，而上个月刚成交的一住宅地块，价格已攀升到190万元/亩，但对于商业用地，目前还远远没有像住宅用地那样“热”。去年崇明推出的几幅商业地块，均因为地理位置不佳而“流标”，因此他们非常希望今年该地块的推出能带动崇明的商业开发氛围。
该工作人员还向记者表示，因为这块土地位置优越（南面临江），目前已经有包括中青旅集团在内的多家国内公司前来勘测地块并对投标表示出兴趣，如果有两家以上公司出价，该地块最终将以拍卖的形式“价高者得地”。 |
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