今年二季度，沪上高档住宅市场平均租金为每月每平方米21.7美元，环比上升3.3%；平均市价为每平方米4014美元，环比上涨4.6%。高档住宅市场呈现出租售两旺的发展态势。
高力国际最新发布的“二季度高档住宅市场研究报告”显示，今年二季度，该公司的业务中约有357套新增单元进入高档住宅租赁市场。其中，高档公寓共计120套，主要来自于部分私人业主持有的物业；服务式公寓共计149套，位于浦东的喜来登酒店旗下一处服务式公寓在二季度正式开业；高档别墅共有88套。这些高档住宅租赁市场净吸纳量达到645套，平均空置率为15.9%，环比下降2.1%。
受市中心部分优质项目租金走高以及接近旺季等因素影响，二季度高档公寓平均租金环比上涨3.5%，达到每月每平方米18.2美元。其中，卢湾区平均租金最高，为每月每平方米23.6美元；黄浦区最低，为每月每平方米14.3美元，但与去年同期相比，其在所有区中增速依然最快，达18.2%。
受酒店业旺季来临影响，二季度服务式公寓平均租金环比上涨2.2%，达到每月每平方米33美元。其中，黄浦区平均租金最高，为每月每平方米45.4美元；虹口区最低，为每月每平方米22.8美元。与去年同期相比，增幅最大的是徐汇区，达15%；降幅最大的是黄浦区，为7%。
对高档别墅物业的稳定需求，推动了平均租金的稳步上涨。二季度高档别墅市场平均租金环比上升3.7%，达到每月每平方米21.5美元。其中，长宁区平均租金最高，为每月每平方米22.7美元；闵行区最低，为每月每平方米19.4美元。与去年同期相比，增幅最快的是浦东新区，达到15.3%；其次是闵行区，增幅为12.7%；长宁区则同比下降了2.6%。
据高力国际有关负责人介绍，二季度境外投资者在住宅方面的大笔收购案例包括：印尼三林集团购买了位于老西门地区一个面积为20万平方米的项目；香港新瀛国际酒店开发管理有限公司购买了卢湾区淡水湾花园63个单元；一家荷兰基金购买了位于虹口区的富杰大厦。
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