上月沪上二手房市场呈现出价升量跌的发展态势，多数区域平均价格涨幅在5%至10%，成交量略有减少，市场处于稳步上升期。
来自上海二手房指数办公室的最新统计数据显示，2007年7月，本市二手房指数为1820点，较6月上涨69点，涨幅为3.94%。7月二手房市场处于明显的卖方市场，卖方在对后市依旧看好的预期下，不断跳价或选择不予出售。买方在房价持续攀升的情况下，一般只能接受小幅度的价格上涨，不少诚意购房者未能如愿。二手房有效供应出现一定的缺口，从而导致7月成交量出现小幅下滑。
各区房价持续上涨、轨道交通拉升浦东房价。据二手房指数办公室最新统计显示，7月全市二手房价格上涨动力不断增加。其中，浦东新区受轨道交通六号线以及八号线年底即将开通的利好影响，7月老工房价格平均涨幅达7.8%，居全市首位。尤其是罗山板块和上南板块出现较大幅度上涨，涨幅分别为10.44%和8.67%。闵行区几大商业中心正在不断拓展，为七宝、莘庄以及梅陇地区增加了上涨动力。7月，闵行区售后公房的平均价格涨幅为4.7%。黄浦区由于世博建设的加速以及区域内轨道交通八号线预计将在年底开通，对整个板块价值的提升作用较为明显。其中，蓬莱地区平均价格涨幅为4.92%。徐汇区在植物园板块以及龙华板块的带动下，平均价格涨幅为4.22%。其他区域如普陀、虹口区等，均有成交热点板块出现。如普陀区的武宁板块上涨5.14%，虹口区的曲阳板块上涨5.36%。
租赁行情走俏、投资老工房热情再现。二手房指数办公室分析指出，近期售后公房主要是老工房的租金持续上涨，令不少投资者开始关注商业设施以及生活配套完善、租赁客源稳定且房屋总价相对较低的老工房房源，希望以出租来获取稳定的投资回报。传统生活区域的老工房是投资者最钟爱的房源，因为这些区域生活设施配套完善，除了普通上班族外，一些外来务工者和学生族也经常上门求租，可保证投资者长期稳定的租金收益。为此，长宁区的中山公园板块等成熟区域老工房近期价格持续上涨。
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