来自上海房屋租赁指数办公室的最新统计数据显示，2007年7月，本市房屋租赁指数为1036点，较6月上涨28点，环比上升2.7%。7月，房屋租赁市场整体表现活跃。其中，高档商品房以及一般商品房租金较6月有较大幅度的提升，售后公房依然维持原有的上涨态势。7月市场重返租赁旺盛期，成交由平淡转为活跃。
高档房明显回升。7月，高档商品房平均租金较6月上涨2.7%。其中，两房上涨2.1%，三房上涨3.2%。据房屋租赁指数办公室统计显示，各控制点均有不同幅度的增长。其中，传统热点租赁区域的部分板块表现抢眼。作为CBD中心的南京东路板块租金涨幅最大，达4.7%；同属于繁华商业区域的徐家汇板块和新天地板块租金涨幅也高于其他板块，仅次于南京东路板块，达4.6%。其他区域，如陆家嘴板块和镇宁路板块在经过前期调整之后，出现明显回升，涨幅分别达3.2%和2.7%。
中档房强势上扬。7月，中档商品房平均租金环比上升2.8%。其中，两房上升2.4%，三房上涨3.2%。据房屋租赁指数办公室统计显示，在徐汇、闵行等板块的引领下，各控制点区域的租金均出现上升，约半数区域涨幅超过3%。其中，徐汇和闵行板块租金涨幅分别达到4.3%和4%，成为中档商品房租金的领涨板块。其他各控制点的租金也有一定幅度的上涨，如黄浦板块上涨3.9%、虹口板块以及卢湾板块分别上涨3.7%和3.2%。
售后公房持续上涨。7月，售后公房平均租金环比上涨1.9%。其中，一房租金上涨2.1%，两房上涨1.8%。据房屋租赁指数办公室统计显示，杨浦区租金涨幅列各控制点前列，达2.9%；闵行、普陀、浦东以及徐汇板块紧随其后，租金涨幅分别为2.3%、2.2%、2.2%和2.1%；其他各控制点区域仍旧保持上扬态势。房屋租赁指数办公室分析认为，7月作为学生毕业离校的高峰期，学生的有效需求使得高校周边的房屋租金持续上涨，杨浦、徐汇以及普陀的售后公房租金出现较大幅度上升。 |
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