隆系两家公司共同发布截至今年6月底止全年业绩。恒隆地产（0101.HK）期内净利润63.71亿港元，同比增长45%，撇除物业重估影响后，基本净利增长26%，至20.48亿港元，略胜市场预期。
业绩公告显示，恒隆地产去年盈利增长主要受惠于香港及上海物业租赁业务的强劲增长，期内租金收入及盈利分别增长16%及17%，至30.04亿港元及24.02亿港元。恒隆地产在上海的投资物业———恒隆广场和港汇广场期内租金收入及盈利分别增长31%和32%，至9.453亿港元和7.323亿港元。
恒隆集团（0010.HK）业绩同样表现不俗。期内净利润增长69%，达47.86亿港元，每股基本盈利1.497港元，末期息每股0.465港元。期内扣除物业重估盈利19.96亿港元，增长110%，主要由租金增长强劲带动。
恒隆地产董事长陈启宗表示，集团未来将会集中发展内地大型商业投资物业业务，在没有借贷的情况下，期望此类项目长远投资回报可达18%~20%。他表示，2009年前恒隆会投放400亿在内地购置土地储备，目前已动用其中190亿，目标是选择内地最优越地方的写字楼、商场等物业。对于内地未来可能出台的调控措施，陈启宗认为，这对集团内地业务无大影响，因为该公司主要拓展投资收租物业，不会受到内地推行土地增值税措施的影响。
分析师指出，恒隆地产业绩表现超过市场预期，不过，该股目前的估值相当于2008财年预测市盈率18倍左右，已经相当高，给予目标价27.7港元（较资产净值高出14.7%）。
关键字：恒隆,房地产,开发,物业,商业 |
|
