外滩建筑群中的重要建筑物之一、迄今已有85岁“高龄”的外滩中山东一路27号大楼（现外贸大楼），将于近期开始实施全面修缮整治。这幢外观秀美坚挺的历史老建筑此次修缮是建成以来的首次大规模整修，今后将成为集餐饮、休闲及购物于一体的外滩高档商业综合楼。
据该大楼修缮设计方——上海建筑设计研究院负责人透露，此次整修将通过各种手段提升建筑品质，延长其使用寿命。并拆除内庭院中现有的空中管线，拆除外墙面上历年来添加的空调外机、电缆管线、各类支架挂件、广告招牌等附加物，全面清洗5层以下的石材墙面和5层以上加建部分的水刷石墙面。
记者来到外滩，从远处看中山东一路27号大楼，建筑立面格外精致，正门两旁有一对大壁灯，2楼中央有一个羊头雕饰。窗洞四周均有各式精美石雕。大楼已经很少有人员进出，显得冷冷清清。
据门卫透露，大楼内各家单位近期正在开始搬家，将来此楼要作商业设施用。据悉，27号大楼内约有38家单位，大部分近期已撤出。记者走上楼梯到部分层面观察，发现这幢85岁“高龄”的老楼，其内部已显得不堪重负。楼内设备陈旧落后、外墙面上各种管线任意攀挂、后期加建物随处可见。由于大楼先后经过两次加层扩建，使得各阶段加建的楼层外窗形式多样、材质各异，大楼内院的各立面外墙饰面不一。
据建筑专家反映，大楼内部因多家占有共用，大楼内缺少必要的消防安全设施，用于人员紧急逃生的疏散通道和疏散口亦已被部分封堵或改作它用，大楼内原有的平面布局已因各家不同的使用需求而被任意分隔。面向北京东路的大楼北侧主出入口因长期弃之不用，环境杂乱脏差，其中原有纹样细腻的铸铁大门也已严重锈蚀、污迹斑斑。
五大区域重点保护
●主入口门厅。进入大门后首先看到一层15平方米的前厅。前厅的墙身以大理石饰面，紧贴着的平顶是带有万字纹的石角顶角线。前厅两侧墙上各有一石饰壁龛。
●二层楼东侧正对主楼梯间处的一个大房间。该房间东侧面向黄浦江，有三樘可通向室外阳台的落地组合钢门窗。房间四壁系一通到顶的柚木板饰面，凹凸精美的线条纹样及两侧立贴式木包壁柱等的工艺和处理，更加烘托了柚木饰面的高雅庄重。
●室内主楼梯。楼梯十分宽畅（楼梯宽度近4.9米）。主楼梯自底层至二层半平台处止，其建筑用料精良，楼梯踏步、高低墙裙、栏杆基座以及半平台和整层平台处均用大理石装饰，大理石踏步上还覆以铜质防滑踏面板。自3层起至5层止，其楼梯踏步、栏杆基座及半平台和整层平台改用浅黄色水磨石作饰面。
●精细美观的楼梯栏杆。作为铸铁锻造型的栏杆，那精美的卷涡状锻件，飘逸的铸铁花瓣，完整的栏杆构图，坚固的材质用料，使得大楼楼梯装饰至今仍然风采依旧。
●特色木门。大楼各楼层内门均为木门。木门均有木质大门套装饰，木门套线形简洁大气，木门门扇的立面形式不尽统一，门上玻璃有“井”字形图案等。
“外滩27号”
中山东一路27号大楼建成于1922年，原系英怡和洋行办公楼，为仿英国复古主义派建筑风格，位于中山东一路和北京东路路口。1955年收归国有后归属上海市外贸局及所属单位长期使用。该大楼于1996年被列为全国重点文物保护单位。
关键字：物业,规划,建筑,外滩,商业 |
|
