在连续数周供应量处于低位，开发商频繁被指捂盘惜售之后，上周上海商品住宅供应猛然放量，其中大量新推楼盘的报价相较前期又迈上了新台阶。专家指出，从近期供应的放量中可以看出，目前的市场价位已经达到了一些开发商的心理价位。因此，原本楼市淡季的八月，开发商提前集体放盘，迎接“金九”的到来。
上周供应量大幅度增加
上周上海商品住宅供应量出现了明显的放量。数据显示，上周（8月6日—8月12日）商品房新增供应量66.4万平方米，环比大幅增加28.61万平方米，增幅达75.71%；其中商品住宅新增供应量为34.98万平方米，增幅更为显著，环比猛增293.03%。而在此前一周上海商品住宅新增供应量仅为8.9万平方米，环比有明显减少，减幅达51.66%。
对于上周住宅供应的大幅放量，经过现在的大幅涨价后，已经达到一些开发商的心理价位。一些开发商在短期有大收益的情况下，开始集中推盘。
据了解，近期开盘的不少楼盘报价相较前一次开盘都有了显著的上涨，如位于闸北的盛源家豪城8月10日推出210套住宅，网上房地产显示价格为每平方米15000元，而此前6月22日该盘推出的210套住宅价格仅为每平方米12500元。截至8月14日，该盘可售住宅套数为103。
房价走势再度成为热点
上周开发商再度大幅提价并增加供应，是由于之前火爆的行情给了开发商对市场的信心。此前，上海不少楼盘已经进行了较大幅度的提价，提价后的楼盘依旧热销。数据显示，位于浦东高桥的现房楼盘连城新苑，6月底报原先的报价从7800元/平方米提高到9500元/平方米之后，近期又提高到13000元/平方米。一个月不到的时间里，涨幅就达67%，却还是被如饥似渴的购房者所抢购，上周成交22套。位于浦东三林的歌雅花园5月底的报价还只有10500元/平方米，而7月推出的新一批房源报价则高达14000元/平方米，不到二个月就涨了33.3%，如果与其一年多前8100元/平方米的开盘价相比，涨幅更是达到惊人的72.8%。如此之大的涨幅却还依然热销，该案7月推出的108套房源，仅剩20套可售。
之所以楼盘涨幅如此惊人，购房者却还是热情追买；主要是受出现在全国的“涨价潮”和上海今年来房源紧缺的双重影响，特别是经过5、6、7三个月的低供应高成交之后，多数楼盘的房源被抢购一空，这让很多购房者有买不到房的感觉，才使那些在股市中获利的人进入楼市。在这样的市场热销行情下，6、7月时市场曾连续数周出现供应量缩减，在经历了开发商被指捂盘、购房者难觅新房的这样一个过程后，如今突然出现了价格和供应量双双上升的现象，市场的活跃度有所增加，似乎上海楼市在“金九”到来之前出现再度爆发的预兆。
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