国家统计局发布的数据显示，1至7月份，全国房地产开发完成投资12135亿元，增长28.9%。对此，多位专家表示，从目前的投资增长态势来看，未来几个月房地产开发投资增长仍然强烈。
国家统计局数据显示，1至7月份，房地产开发投资同比增幅高于固定资产投资增幅。同时，相比6月份28.5％和5月份27.5％的数据，房地产开发投资上涨势头有所加快。
“房价上涨幅度之高之快有目共睹，这反映出房地产市场的火爆状况。”国泰君安房地产行业研究员张宇分析认为，在目前这种市场态势下，未来几个月房地产投资增长的预期仍非常强烈。
对此，房地产研究专家、中国城市商业网点建设管理联合会副会长王永平也表示，宏观调控没有达到预期效果，增加了购房者的心理恐慌，导致过多的“提前消费”。王永平表示，一些开发商对于目前房地产“市场气候”的把握更加乐观，从而导致开发商在商品定价时也不断追涨，助推了房价上涨。
值得注意的是，上述专家都认为，房地产投资在增长的同时，其投资结构并没有显著改观。“90平米以下中小户型投资比重仍然有限。”张宇说。
记者也注意到，根据国家发改委的统计，今年1至6月90平方米以下住房完成投资仅占住宅投资的19.5%，仍然远离“90平方米以下住房须占开发建筑总面积的70%以上”的政策目标。
“投资结构是由市场决定的。”对此，中国社科院城市发展与环境研究中心主任牛凤瑞直言，包括房价是不是过高，主要都是市场供需关系的结果。
北京大学房地产研究所所长陈国强博士则认为，今年以来，经济适用房、廉租房以及限价房的市场供应有明显增长，意味着投资结构正朝着向保障性住房投资开发增长方向发展，因此，对抑制房价上涨有积极的效应，所以这种增长是良性的发展。
但是，张宇却谨慎地指出，新一轮宏观调控政策的落实还需要时间，未来房地产投资市场增长何去何从，仍有待观察。
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