由央行上海总部发布的《中国区域金融稳定报告》称，上海市房地产信贷平稳运行，信贷总量适度增长，贷款质量处于可控区间，信贷结构逐步调整，但仍需关注商业用房贷款风险等问题。
《报告》认为，房地产信贷运行较为平稳，未出现大幅波动。房地产贷款适度增长，2006年上海市中资银行人民币房地产贷款同比增长9.2％，占各项贷款的31.3%。贷款质量处于可控区间，年末房地产类贷款不良率为1.00%，与中资银行全部贷款不良率（3%）相比，当前的个人住房贷款质量仍处于可控区间。
《报告》指出，需要密切关注商业用房贷款的发展态势。受住宅市场调控影响，房地产开发商尝试多元化经营，投资重点转向商铺等商业用房领域。然而，当前商铺投资的风险已逐渐显现。统计数据显示，2006年上海商铺供应量已达人均近2平方米，较香港高出0.8平方米，过剩迹象较明显，加上后续供应量庞大等因素，未来上海商铺发展可能进入较长的调整期。因此，当前需密切关注商业用房贷款的发展态势，有效防控信贷风险。
《报告》指出，房地产金融等问题已成为我国东部地区金融稳定的潜在问题。
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