相比二手房买卖价格持续高涨，租赁市场平淡得多。出租房源挂牌量和求租量双双出现萎缩。
对于近期租赁市场不活跃，21世纪不动产认为可以从供需两方面来看。供应方面，六七月份是应届毕业生的租房高峰期，市场上可供租赁的房源在这两个月中被集中消化，造成8月份可供租赁的房源短缺。需求方面，虽然市场中永远存在需要租赁房源的客户，但8月的高温造成求租客相对减少。据21世纪不动产门店统计，7月份市中心城区中介门店的租赁成交一般在3-5单之间，进入8月，租赁成交量几乎为零。中环附近由于月租金在2000元左右的房源较多，成交量会略高于中心城区，但是仍然萎缩得厉害。中环附近的中介门店7月份租赁成交量为5-7单，8月以来租赁成交只有1-2单。
虽然租赁市场整体表现平淡，但个别板块却显示出活跃状态。例如中山公园板块，该板块商业气氛浓厚，生活配套成熟，具有轨道交通三线换乘的交通优势。从该板块前往虹桥、徐家汇、淮海路、南京西路等中央商务区均十分方便，故选择在该板块租房的白领数量十分庞大。虽然该板块挂牌出租的房源比较多，但适合绝大多数需求低租金、小户型、月租金在2000元左右的房源属于稀缺品，由于该板块靠近虹桥国际社区，大量外籍高端租户存在，使得该板块内高端租赁物业的消化能力十分强。
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