8.14-8.20

专家观点

近日，在主题为“楼市泡沫与房价调控”的“天籁之音巅峰对话”圆桌论坛上，中金公司首席经济学家哈继明表示，人口结构是影响中国房价走势的重要原因之一，到2015年，中国房价或将出现拐点。 

 

7月份国家统计局公布的CPI指数高达5.6%，这一125个月以来的CPI最高值其实已经击溃了各种巧舌如簧的辩驳。

 

中国房地产协会最近提出了解决楼市的七点建议，其中第一条就是，建议加速推进物业税出台、减少二手房流转环节的营业税。

 

我国保障住房政策在期盼中出台。中国住房改革近10年后，再一次更加细化地明确了前进的方向。

 

在调控政策频出的背景下，房价依然进入快速上升通道。谁是当前房价高涨的“推手”？有效供给不足、地价飞涨抬高成本、人为炒作哄抬被认为是直接导致房价上涨的三大因素。

 

两年多来的房地产新政之所以会出现南辕北辙的格局，重要原因在于趋势误判、政策误用和市场误导。

 

国务院发展研究中心金融研究所副所长巴曙松在密切关注近期美国次级债风波后提醒，中国楼市在走过20年基本上升的发展路线之后，该到“居安思危”的时候了，大家要警惕可能出现“类次级债风波”。

 

经济学家谢国忠认为，信贷泡沫破灭后，美国经济可能持续低迷，而拓展南南贸易是全球经济的出路所在。中国应抓住此机遇发展其重工业，实现全球贸易体系的转变 。

 

我国之所以将计划生育作为国策，是基于人多地少的国情。同样的理由，我国应该实施“一户一房”制度。 

 

中国人民银行8月8日发布的“二季度货币执行报告”显示，今年上半年外资大举进入我国房地产开发领域，同比增幅高达68.7%，比上年同期提高了36.2个百分点。

 

房地产价格问题变得如此敏感，令人惊讶的是，有一些媒体和民众急切地觉得房价大跌特跌是一桩好事，那么不妨考虑，如果房地产出现雪崩式的价格下跌，我们能够收获什么？

 

实践表明，交易环节的税收，由于容易通过交易去转嫁，调控作用大打折扣，反而抬升了房价。

 

这样的问题，国家有关方面早就给出了明确的定义，即用来解决部分中低收入家庭的住房问题，优化房地产市场供应结构，平抑商品房价格的不合理上涨，缓解城市旧房改造和房屋拆迁矛盾。

 

 

 

房产公司资讯

据报道，本周地产股集体下挫应该还是在预期之内，是较为正常的现象。前一阶段地产板块涨幅较大，整体估值偏高，这次应属技术性回调。

 

全球股市全线暴跌，引发A股市场跟随恐慌性抛售。在内外交困的市场环境下，机构大手抛售前期已获利甚丰的重仓股，令周四金融、地产等板块放手领跌。

 

隆系两家公司共同发布截至今年6月底止全年业绩。恒隆地产（0101.HK）期内净利润63.71亿港元，同比增长45%，撇除物业重估影响后，基本净利增长26%，至20.48亿港元，略胜市场预期。

 

富力集团进军华东的战略终于迈出实质性的第一步。2007年8月11日上午，其上海首个项目富力湾正式开工奠基。该项目位于昆山淀山湖镇，总占地面积超过100万平方米。

 

上实发展公告，公司拟定向增发不超过16000万股，每股价格为22.81元，公司大股东上海上实（集团）有限公司拟以其持有的8家房地产类公司股权及联合毛纺位于浦东新区上川路1111号的土地使用权及地上建筑物按评估值作价2，549，624，717.11元认购股份。

 

由于基金重新夺得市场的主导权，基金在市场上呼风唤雨的态势愈加明显，指南针赢富深度数据显示，基金上周在沪市再度大举加仓，净买入高达135.5亿元，创12周以来新高，并增持163只沪股，而房地产股遭遇集体减持，银行、高速、航空依然受青睐。