近期浦东陆家嘴滨江板块高档二手房成交比较活跃，财富海景花园、仁恒滨江园和世茂滨江花园等代表楼盘量价齐升。
据汉宇地产陆家嘴区域董事邓洋介绍，今年4月以来，滨江板块高档住宅成交开始活跃起来，成交量逐月递增。该公司6月和7月分别成交了三十多套，成交单价从2.5至6万元不等，各个楼盘之间、同一楼盘不同景观房源之间的价格差异比较大。
滨江板块表现最为突出的是财富海景花园。自今年5月份1号楼新房源推出后，该楼盘再次引发购房者的关注，带动了2号楼二手房源的成交。目前该楼盘一线江景房成交单价在6万元左右，看不见江景的房源单价在4至5万元。一套房源的总价基本都在一千万元以上，主力房型350平方米左右的江景房，总价通常在2200至2400万元。即使是这样的高价位，6月以来，汉宇地产成交房源也有5套左右。
仁恒滨江园是另一个表现突出的楼盘。该楼盘200平方米以上的四房成交活跃，只要业主放盘，很快就有买家接盘。该楼盘二手房4月份时主力成交单价在3至3.6万元，目前基本在4万元左右，景观好的房源单价已高达4.5万元。
相比之下，世茂滨江花园近期成交不如前几个月集中。该楼盘近期业主放盘量有所减少，尤其是复式大面积房源。主力成交单价集中在2.5至3万元，面积基本在250平方米以下。其中，大面积房源较为稀缺，因此，成交单价也会高一些。如汉宇地产6月成交的一套世茂滨江花园502平方米的复式房，最终成交价为1750万元，单价近3.5万元。
除了上述这些标杆性楼盘外，近期像菊园、滨江兰庭等楼盘也有部分成交。这些楼盘的成交单价集中在1.7至2.4万元，颇受中端置业者的青睐。
业内人士分析认为，近期陆家嘴滨江板块之所以表现活跃，源于众多本地、外地和外籍客户在此购房，他们的共同之处在于买房基本都是自住，这与前两年时该板块投资占主导的态势大不相同。这些客户喜欢这里的居住氛围，并看好陆家嘴滨江板块的发展潜力。
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