今年夏天，沪上房地产市场和气温一样呈现出火热的旺季。同样，暑期房屋租赁市场成交活跃，平均月租金水平环比上升5至10%。
最新统计数据显示，7月至今，本市各主要区域的租赁市场均保持活跃的态势，杨浦、闵行和静安等区尤为明显。这些区域高、中、低各种类型房源都有，加上交通和生活便利，因此很受市场欢迎，近期月租金上扬比较明显。
杨浦五角场和黄兴板块表现突出。据汉宇地产国顺分行经理介绍，近期整个杨浦区租赁成交量环比上升10%左右。就需求最为旺盛的五角场和黄兴两个板块而言，老工房一房月租金在1200元左右，两房在1500至1800元；二手次新房两房月租金在2200至2500元，三房在3500至4000元，市场成交以一房和两房为主。其中，位于五角场旅顺路上的IF社区近期租赁市场表现活跃，精装修房源月租金已突破4000元。整个杨浦区目前租赁挂牌房源量不大，处于供不应求的状态。
闵行七宝和金汇板块成交频繁。据汉宇地产南区董事介绍，7月以来，闵行区租赁成交量环比增加50%左右，尤其是金汇和七宝两个板块成交频繁。在金汇地区，月租金3500至5500元的二手次新房两房和三房都很受客户欢迎，金汇华光城、韵动时代、金汇1和4街坊等都是成交较为集中的楼盘。目前金汇华光城的全装修三房，月租金在5500元左右，比上月增长约300元。在七宝地区，月租金1100至1500元的一房和月租金1800至3000元的两房成交活跃。如黎明花园一房月租金从6月时的1200元左右上涨到目前的1500元左右。此外，都市板块和莲花板块租赁市场也比较平稳，名都新城、奥塞花园、梅陇城世纪苑和望族苑等都保有一定的成交量。
静安和黄浦两区的中高档房源表现比较抢眼。据汉宇地产中区董事介绍，7月以来，静安区的中凯城市之光花园、静安枫景苑和达安花园等知名楼盘成交颇为集中，从60平方米左右的一房到140平方米左右的三房都有成交。目前中凯城市之光一房月租金在5500至6500元，两房和三房基本在1.25至1.65万元。静安枫景苑两房月租金在8000至9000元，三房在1.1万元左右。黄浦区中高档房屋租赁市场月租金上涨明显，成交主要集中在陆家浜路沿线，金日世家、明日星城、老西门新苑、弘辉明苑、金色家园和黄浦国际等一批房龄在2至5年的二手次新盘是主要租赁成交房源。目前这些楼盘的主力成交月租金在4500至6000元，其中，青年汇主力成交月租金在2600至2700元，金日世家在4500至5600元。
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