随着新建商品房不断向城市外围区域扩散，一些地段好、总价低的老工房越来越受到单身族的青睐。
对于年轻单身一族来说，老工房具有总价较低、配套成熟和交通便捷等优点，这符合他们既想独立生活、又不想远离市中心的购房底线。因此，老工房很受他们的青睐。
老工房建造年代较早，房龄至少在10年以上，客观上存在一定缺陷。比如房型、采光等。老工房所处的位置在建造当时来说可能属于比较偏远的，但如今这些区域已是热闹非凡。目前，沪上老工房主要分布在中环线和内环线之间的传统居住区，如徐汇的田林新村、康健新村，虹口的曲阳新村，普陀的曹杨新村、甘泉新村，浦东的崂山新村、潍坊新村、上钢新村和上南新村等。这些新村规模大、位置好，现在已成为老工房市场最大的供应地区。据信义不动产研究中心有关负责人介绍，目前田林新村、潍坊新村的老工房单价基本都在1万元以上，潍坊新村近期更是上涨到1.2万元以上。一些位于中环线周边地区的老工房，如彭浦新村、真北新村和梅陇新村等，目前单价在9000元左右。自去年年底以来，这些区域的老工房一直处于热销状态，成交量不断上升。房龄在10至15年的老工房最为抢手，一房、两房尤其热销，总价一般控制在40至75万元。
不同板块的老工房价格相差较大，部分区域交易相对活跃。据信义房产有关统计数据显示，上月全市二手房交易中老工房成交量约占总量的30%左右，与6月相比略有上升。平均成交价格也稳中有升，单价涨幅在3至5%。以老工房交易比较活跃的曹杨新村为例，一室户（40平方米左右）成交价在35至45万元，两室户（70平方米左右）成交价在70至80万元，单价已达1至1.1万元。浦东世纪公园周边楼盘近期价格涨幅高于全市平均水平，部分转手交易的二手次新房单价要高出原价1000元左右。该区域老工房市场受其影响，成交价也稳步上升，成为不少年轻人关注的区域之一。
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