央行上海总部在最近发布的一份《中国区域金融稳定报告》中称，需要密切关注上海商业用房贷款的发展态势，当前商铺投资风险“已逐渐显现”。
近来央行对房地产市场投资状况感到忧虑，在上述报告中专门列出一篇题为“宏观调控下的上海房地产金融”专栏。该专栏强调，必须有效地防控上海商业用房贷款风险。
由于受住宅市场调控影响，开发商纷纷尝试多元化经营，不少开始转向商铺等商业用房领域投资。然而，目前上海商铺供应量明显过剩。人均拥有商业用房面积已达到2平方米，远超过香港。该专栏断言，未来上海商铺发展“可能进入一个较长的调整期”。
上述是央行首次发布的针对不同区域经济、金融发展特点以及地区差异等状况的一份区域性报告，今后将定期推出。此次报告对目前的房地产市场状况尤为关注，特别是一批大型房地产企业集团以及上市地产公司的资金链风险。
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