本市6、7号土地出让公告日前出炉后，仅一幅纯住宅的状况又引起业内加大土地供应量、整治“囤地”开发商的呼吁。
市房地资源局两次土地出让公告共推出39幅地块，计116.2公顷，只有一块纯住宅用地。这幅纯住宅地块位于南汇区，名称为南汇惠南镇西北新村地块，面积0.1026公顷，容积率1.2。除此之外，南汇还有一块住宅、商办用地，其余地块皆为商业、工业用地。
易居房地产研究院院长张永岳教授指出，从上半年土地供应情况来看，全国虽有所增长，总体仍显不足。他认为，大量的出让土地被开发商“囤而不开”，是导致新盘供应量不足的重要因素。尽管按照相关规定，对已经批准两年以上但仍未开工建设的闲置用地，应予以收回。但该项政策实际执行情况并不乐观。他认为应“逼出”这些持有环节的土地，才能加大供应量。另一位业内专家更尖锐地指出，别说两年期限，不少闲置了五年的土地也未见收回。目前的房地产市场不缺少政策，缺少的是执行力，而土地方面的执行力更加薄弱。
另外一个因素是，上海近几年土地出让呈递减之势，特别是住宅用地，更是萎缩明显。分析指出，本市上半年整体的推地量偏少，估计下半年会加大推地力度。知情人士透露，住宅用地供应暂未放量，是由于有关部门的工作重点放在存量地的消化上。今年上海的土地工作仍将以消化存量为主，新供应主要集中在商业、工业用地，而较大规模的住宅用地放量，则可能在第四季度。市政府新闻发言人之前也曾表示，本市将进一步加大配套商品住房和中低价、中小套型普通住房项目的土地供应。今年下半年初步确定的经营性项目用地计划中，住宅用地还将推出约1000公顷。
关键字：开发商,规划,土地,住宅,房地产 |
|
