深圳楼市所谓的“拐点”会影响上海吗？业内人士分析认为，深圳行情疯涨主要是投资、投机盛行，与上海目前自住为主的局面不同，不能简单比较。
日前有几家媒体同时指出，作为今年涨价领头羊的深圳，银行普遍“惜贷”，买卖双方观望气氛浓厚，成交量锐减，成为“拐点”征兆。业内认为，即使深圳出现“拐点”，也最大可能是对其周边区域的热点城市有影响。就如上海房价下降，会影响南京和杭州一样。再者，所谓“拐点”，也可能只是上升途中的调整而已。成交量的短暂下降或许是正常的市场表现，不见得楼市就进入十字路口。
专家认为，目前的深圳楼市，与2005年的上海楼市相似，投资、投机比重偏高，这是引发楼市调整的重要原因。而目前的上海楼市，仍以自住需求为主，与深圳的楼市格局迥然不同，不能简单地进行比较。
本市成交量仍然高企。上周末，上海一知名房地产网站组织了一次看房团活动，目标是松江的某楼盘，单价5000-6000元，共20多人参加了看房活动。大大出乎组织者意料的是，当场就有4个人下定，第二天又有2人出手购买。组织者介绍，之前类似的看房团很少有当场购买的，最多付个意向金。但此次网友的“爽快”令组织者感慨“不知是市场太疯了，还是我落伍了”。
再过一个星期就进入引人瞩目的九月份。“金九银十”尽管去年表现不佳，被称为“铜九铁十”，但作为传统的旺季，还是吸引了开发商和中介公司“蓄势待发、全力备战”。一手房方面，估计供应量会大幅度增加，选房的余地较大。但也有不少分析认为，9、10月份可能持续二季度以来的热度，交易量应该会稳中有升，但不会有太大的波动。因为6、7、8月淡季不淡，成交量一直较高，即使进入所谓的旺季，也很难有大的突破。
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