杨浦和闵行这类次中心板块的租赁市场活跃程度不亚于某些市中心高档房，近来租金上扬明显。
汉宇地产国顺分行经理刘君介绍，7月杨浦的五角场板块和黄兴板块租赁交易总数环比6月增长了10%左右。目前，两个板块普通一房的租金在1200元/月左右，普通两房在1500元-1800元/月之间；次新房两房多为2200元-2500元/月，中高档三房约3500元-4000元/月，成交以一房和两房为主。位于五角场旅顺路的IF社区是此类房源的典型之一，在租赁市场表现活跃，精装房源已经突破了4000元/月的临界点。杨浦区整体租赁挂牌房源量并不大，处于供不应求状态。
闵行区7月以来租赁单数比6月有近50%的激增，尤其是七宝和金汇两个板块，成交非常频繁。在金汇板块，月租金在3500元-5500元的次新两房和三房很受客户欢迎。像金汇华光城、韵动时代、金汇1、4街坊等都是成交颇为集中的楼盘。从月租金来看，同比6月有5-7%左右的增幅，如金汇华光城的装修三房，月租金5500元左右，比上月增长了约300元。在七宝板块，月租金在1100元-1500元的一房和1800元-3000元的两房是主要成交房源，租金有5%左右的增长，如黎明花园的一房租金从6月的1200元增长到现在1500元左右。
市中心中高档房源一如既往地受到欢迎。汉宇地产中区董事徐万珂介绍，7月以来静安区的中凯城市之光花园、静安枫景苑、达安花园等知名楼盘成交颇为集中，从60平方米的一房到140平方米的三房都有成交。从成交价格上来说，与6月持平，略有上涨。目前，中凯城市之光的一房租金在5500元-6500元/月，两房和三房在1.25万元-1.65万元/月；静安枫景苑的两房租金8000元-9000元/月，三房1.1万元/月左右。黄浦区南京东路板块租金上涨明显，在5-8%之间，成交主要集中在陆家浜沿线。从金日世家玉兰苑到明日星城、老西门名苑、弘辉明苑、金色家园以及黄浦国际等一批房龄在2-5年的次新盘是主要租赁房源。这些楼盘主力租赁价格4500元-6000元/月，其中青年汇租金在2600元-2700元/月，金日世家两房在4500元、三房在5500元-5600元/月，金色家园三房在7000余元/月。
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