本次全国城市住房工作会议是在房价持续上涨的背景中召开的，观察人士认为，加大住房保障体系对全国住宅市场影响深远，在民众关心的房价走向上也会有所体现。但具体影响程度还需要看接下来的调控措施和实施力度。
业内人士表示，本次住房工作会议的一个基调 就是将住房问题定位为民生问题，并将在廉租房制度建设 和城市低收入家庭住房保障供应上采取坚决措施。目的是继续调整住房结构，稳定住房价格，促进房地产市场的健康发展。因此，廉租房和经济适用房的供应力度 势必加大，这对当前楼市格局 也必然会有所冲击。
多数专家认为，当前房价上升的一个主要因素 在于住房供应量不足，尤其是适合普通购房者 以及低收入家庭的住房供应较少。因此，加大经济适用房和廉租房的供应力度 将是下一步楼市调控的重点内容。在开发用地方面，除了增加商品房开发用地外，经济适用房、廉租房的用地供给将会加大。同时，房地产商“囤地”、“惜售”等恶意炒作行为将遭到坚决打击，这对平抑市场需求会起到很大的作用。目前，国务院各相关部委 已经开展有关政策措施的部署工作，相信下半年系列“组合拳”的出台 会对房产市场格局产生重大影响。
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