静安区曹家渡板块
买卖市场活跃，成交量增长，成交价格上涨。总价在100万元-150万元的老工房，均价1.45万元-1.55万元/平方米，总价在180万元-300万元的次新房源，均价在2.4万元-3万元/平方米。达安锦园因其高品质、高性价比备受关注，两房房型从76平方米-120平方米不等，均价在2.3万-2.5万元/平方米之间。7月15日开征的土地增值税对业主出售心态影响不大，在市场继续走热情势下，卖方跳价、惜售两种心态凸显。相对于火热的买卖市场，租赁市场趋于平淡，租金随房价上涨亦呈上升态势。
卢湾区打浦桥板块
7月比6月成交价格增5%，成交量与之成正比上涨。“汇龙新城”价格在2.1万元-2.2万元/平方米，“海悦花园”的价格在2.2万元-2.4万元/平方米，老工房的价格在1.4万元-1.6万元/平方米。该板块客户需求多样化，主要以自住和投资为主、板块交通便捷、环境良好，商业设施成熟。不少楼盘如思南新苑、绿洲仕格维花园备受关注，但因房源缺乏，次新楼盘少，未能完全满足客户需求。
杨浦区五角场板块
7月成交量较6月上涨明显，幅度在10—15%。五角场商业中心陆续建成，带动周边楼盘增值，成交价格有8%—10%的涨幅；其中，次新房均价为1.4万元—1.5万元/平方米，老工房价格为1.1万元—1.2万元/平方米。该板块商业、生活、交通都较为便利，高校众多，人文环境比较好，自住需求旺盛。
关键字：达安锦园,海悦花园,思南新苑, 绿洲仕格维花园 |
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