近期房地产市场供不应求的状况还将持续。相关数据显示上周商品房新增供应量29.21万平方米，环比大幅减少36.41万平方米，减幅达55.48%；与此同时商品房成交持续升温，上周共成交84.6万平方米，环比增加3.22万平方米，增幅为3.8%。在此情况下成交均价却持续出现下滑，上周商品房成交均价为8576元/平方米，下跌259元/平方米，环比跌幅为2.9%。
新增供应量减少
近期房地产市场大部分新推房源都在短时间内被市场消化，不少购房者都抢不到合适的房源。从最新数据看，这种情况还将延续。最新报告显示，上周商品房新增供应量29.21万平方米，环比大幅减少36.41万平方米，减幅达55.48%；其中商品住宅新增供应量为25.63万平方米，较前周基本持平，环比小幅增加0.27万平方米。上周新增商办类物业的供应量为2.95万平方米，环比大幅减少10.36万平方米；动迁配套房仅新增供应量0.63万平方米，供应明显萎缩，较前周减幅达96.88%。
相关人员指出，上周商品房市场供应明显萎缩，主要是由于商办类物业和动迁配套房周供应量的大幅下降所导致，同时上周商品住宅供应量还是出现有小幅上升。
成交量环比增长3.8％
市场出现供不应求就意味着成交量的上涨。数据显示上周商品房成交持续升温，共成交84.6万平方米，环比增加3.22万平方米，增幅为3.8%；商品住宅成交52.52万平方米，环比小幅增加1.36万平方米；商办类物业成交7.76万平方米，环比大幅减少39.36%。
分析师认为，上周商品房、商品住宅成交量较前周均有所上升，但商业办公类物业成交量出现一定下降。根据对全市重点区域监控数据显示，上周商品房市场供求矛盾加剧，主要由于商品房供应量的大幅减少和成交量的平稳上升，其供求比上升为1：2.9；本周商品住宅供应量仅小幅增加，无法缓和其供求矛盾，商品住宅供求比微微上浮至1：2.05。
成交均价环比下跌2.9％
与前一周相比，上周本市商品房成交均价继续出现下滑。最新数据显示，上周商品房成交均价为8576元/平方米，持续下滑，环比下跌259元/平方米，跌幅为2.9%；商品住宅成交均价10455元/平方米，稳中有升，环比上涨0.57%。
相关人士指出，上周动迁配套房成交量为20.15万平方米，环比增加11.15%，在住宅成交量中所占比重也持续上升，为27.73%，一定程度上带动了成交均价的下调。当然上周中低价位的楼盘依旧独领风骚，均价在8000元/平方米以下的楼盘共有5例，总成交面积73041平方米，占十强总成交量的54.86%，这点也是需要考虑的原因之一。
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