最新统计数据显示，8月本市二手房成交量与7月相比下降6.5%，这与近期部分业主惜售、跳价事件时有发生有一定关系，整个市场呈现出量跌价升的态势。
在成交价格方面，8月中高档二手房平均成交单价与7月相比上涨23%。房地产市场持续走强，部分投资者的注意力开始重新回到房地产市场，这在一定程度上促使市中心地区的二手房价格迅速走高。从信义房产的成交记录来看，8月成交量涨幅较大的是黄浦区，增长幅度超过100%。在成交单价方面，涨幅领先的是闵行区，环比增长超过60%，平均成交单价接近每平方米2万元。分析具体成交案例发现，8月中上旬成交的别墅类物业较多，这是拉动成交均价整体上扬幅度较大的主要因素之一。
8月，其他各区平均成交单价涨幅分别是：徐汇区32%、长宁区22%、黄浦区5.6%。静安、浦东和松江等区由于成交物业多以中高层住宅和公寓为主，因此，平均成交单价与上月相比保持平稳。基于各区不同板块成交物业类型和分布不同，造成结构性价格上下起伏比较大。
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