数据显示，刚刚过去的7月里，有265.16亿元资金投入上海楼市，共买走了22435套房源258.97万平方米，平均成交价格为10111元/平方米。住宅的平均成交价格在5月达到10407元/平方米的历史高位后，6、7月份都呈下滑之势，分别为10193元/平方米和10111元/平方米。其中，有219.9亿元的资金被用来购买17413套居住用房，217.48万平方米房源的平均成交价格为10239元/平方米。
与此同时，7月份新房的供应量继续萎靡。全市仅推出134.65万平方房源，低于6上月的134.65万平方米，仅相当于同期成交量的51.99%。其中，住宅的供应量更是只有94.21万平方米，比6月128.64万平方米的供应量下降了26.8%，使得7月住宅的供需紧张呈度愈加严重，供需比上升到1：2.33。与此同时，“网上房地产”上可售住宅的总量从7月初的763万平方米，下降到8月1日的695.06万平方米。7月商品房的成交量与创历史新高311.87万平方米的6月相比，环比下降了17%，其中，住宅的成交面积更是比6月266.17万平方米低17.4%。
薛建雄表示，虽然7月楼市与5、6月相比，已经大幅降温，但仍处高位，毕竟7月无论是商品房还是住宅的成交面积，都高于去年5月。只是6月作为一个分水岭，上海楼市的重心开始移至了外环外，使得平均房价从上涨走向了下滑。但与此同时，也上海房价上涨的态势蔓延到了外环外，部分楼盘的涨价仍非常严重。
另外，本月新推出的两个90/70项目的房价，也引起了市场对下半年房价走势的猜测。7月7日，奥林匹克花园推出的266套房源成交了255套，实际成交均价达到9168元/平方米，高出9000元/平方米的报价，更是比前一批房源8000元/平方米的价格高出14.6%。分别以6月17日和7月28日推出新房源的万科阳光苑报价分别为6500元/平方米和6600元/平方米，推出的452套房源，已成交305套，均价6525元/平方米，这个价格比同盘块的另一楼盘枫华景苑5700元/平方米的价位要高出14.47%。
薛建雄指出，去年90/70政策出台时开发商的观望，影响了大量的开工量，因此下半年新房的供应量扔将会减少，加上近几个月高成交导致网上房地产可售房源的减少，下半年新房供应的紧张度将会进一步加重，因此成交量将还会呈下降之势。
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