上海商业市场的新增供应量继4月一个大幅度下降之后，6月份再次滑坡，荒岛工作室提供的数据显示，6月份商业市场的新增供应量仅6.3万平方米，新增套数也同时下降到550套。其中，6月在供应方面表现出的态势有，一方面商铺供应市场的外移化，市场供应主要集中在南汇、宝山、奉贤等外围区域；另一方面，6月进入传统的销售淡季，有些开发商出现捂盘惜售的态势。
6月商铺成交17.13万平方米，较上月上涨了200％。6月商铺成交走势与供应完全相反，商铺成交不减反增，涨幅还达到了近200％，可见需求市场仍然比较旺盛。从套数和面积变化的幅度可以看出，6月还是小面积商铺倍受青睐。从成交分布上看，商铺的成交仍然主要集中在外郊环间。随着中心城区商铺逐渐饱和，外围区域逐渐成为商家追逐的重要区域。
薛建雄指出，带动今年商铺热销的主要有三类产品，其一是徐汇、长宁和一些大型社区的商铺，如汇贤雅居、新凤凰城配套商业街等；其二是一些基与地区商业特色进行升级的专业商贸城，如曹安国际商城、豪浦服饰城等；其三是建在成熟居住区的综合商业MALL，如证大大拇指广场、长寿商业广场等。
关键字：商业,房地产,房价,投资,商铺 |
|
