7月27日下午，以“沪上宏观调控后首个烂尾楼”闻名沪上的沈默荷兰园部分在建工程遭遇流拍。拍卖方上海壹信拍卖有限公司已发布公告：新一轮拍卖将定于8月28日下午两时举行。
此次整体拍卖的标的为上海市南汇区周浦镇20街坊21／1丘、10／1丘在建工程房地产(国有出让住宅用地，土地面积4.3133万平方米)及建筑材料、办公用品、电梯等(也就是沈默荷兰园所在项目用地)。拍卖当日下午1时40分，记者来到位于徐家汇路的壹信拍卖有限公司，并未看到参加竞拍的企业。壹信拍卖公司的李经理告诉记者，之前虽有多家公司前来咨询，但无人缴纳保证金。对于拍卖底价，李经理表示不便透露具体价格，称“整个项目参考价大约在7500－8000万元之间”。
业内人士分析，之所以流拍，一是这次沈默荷兰园在建工程拍卖设置的门槛较高，竞买人须房地产开发一级资质的要求将很多有意竞买的企业挡在门外。而另一个重要原因是整个楼盘出售的房源已经过半，未来接盘的开发商只有在剩余的房源中寻求利润，前期投入过高，相对风险较大。
今年4月，上海沈默房地产开发有限公司因欠债未偿，被贷款银行申请资产保全，沈默荷兰园成为上海自2005年宏观调控以来首个因开发商资金链断裂、不能按时归还贷款而被停止交易的楼盘。公开资料显示，截至去年4月，沈默房产尚拖欠上海农村商业银行周浦支行5850万元本金，加上没有归还的利息部分，总额在5900万元左右。此外记者从南汇法院了解到，目前沈默房地产涉案百余起，牵涉到拖欠工程款、延期交房等问题。还拖欠上海君和律师事务所律师代理费504万余元。
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