由中化集团分拆出来的方兴地产（中国）有限公司（0817.HK）正式在香港展开公开招股，为8月香港市场的新股热潮揭开序幕。

    据招股书显示，方兴地产此次将以每股不高于2.35港元发售共14.111亿股股份，全球发售所得款项净额最高约为31.026亿港元（假设超额配股权未获行使）。方兴地产于上周日在香港举行上市说明会，公司主席潘正义通过视频会议表示，年内公司将完成向母公司收购三项物业权益，但是否会注入金茂集团及世贸投资的权益，则暂没有时间表。

    资料显示，方兴地产于2004年在香港成立，目前持有北京凯晨世贸中心50%权益、北京中化大厦和北京王府井大饭店各25%权益等。潘正义表示，今年年底公司将完成向母公司收购以上三项物业的余下权益。此次上市集资中的4.4亿港元，将用作这三项物业权益的收购。

    对于市场最为关注的中化集团何时向方兴地产注入金茂集团及世贸投资的权益，潘正义表示，中化集团已授予方兴地产选择权，收购其于金茂的54.87%权益、世贸投资的15%权益和中化香港于上海银汇的55%权益。据招股书显示，金茂集团是上海浦东新区金茂大厦的独家开发商，除中化集团外，中粮集团、五矿集团和其他7名企业投资者分别持有余下权益。中化集团如将金茂集团注入方兴地产，将涉及将金茂转为一家外资企业的问题，须得到出席股东大会三分之二股东批准，并须取得商务部及国资委在内的有关政府及监管部门批准。

    方兴地产酝酿上市初期曾传有意被注入金茂大厦，但由于金茂集团其他股东反对，因此中化集团只能把其持有的股权的优先认购权给予方兴地产。

    潘正义表示，目前尚未有获注入金茂及世贸权益的时间表，但公司将积极与母公司磋商，谋求尽快注入有关权益。公司上市募资中有12.5亿港元将用作收购中化集团在金茂及世贸投资、上海银汇中的权益。方兴地产股份将于8月17日于香港联交所主板挂牌上市。