未来四年，沪上将有300万平方米甲级办公楼新增供应量，其中，有60%位于核心商务区内。
仲量联行最新发布的《核心区的形成———重新定义上海的核心商务区》指出，各大公司对办公地点的选择趋势正在重塑这座城市。自上世纪90年代末以来，在政府规划和市场需求的双重推动下，本市形成了五个主要商务区：静安、卢湾、黄浦、徐汇以及浦东新区（陆家嘴地区）。尽管上述五个商务区是在不同时期繁荣发展起来的，但随着新的配套设施的发展和知名商家的入驻，这五个地区逐渐聚合并发展成一个统一的核心商务区。
越来越多的综合项目和配套设施项目将快速拉动核心商务区租金的上涨，并吸引更多寻求优质地段的高端租户。仲量联行上海商业部总监陈立民认为，无论是酒店、餐厅还是零售场所，租户都将获得更多样的选择。对于租户而言，位于核心商务区的什么位置已经不那么重要了。就如同在美国纽约和英国伦敦，租户愿意在核心商务区的不同区域选择办公场所。随着上海这座城市的不断成熟，同样的情况也将在这里发生。
核心商务区是优质资产的云集之地，其特点是稳定的高租用率。对于开发商而言，租户云集、配套设施以及办公楼高度集中，意味着核心商务区的地产价值将不断攀升。核心商务区的地标性建筑以及巨大的现金流，将使该区的建筑成为开发商的旗舰地产。“地段、地段、还是地段”，是房地产成功的三个关键要素。在上海这个市场上，对于租户和投资者而言，有了明确的核心商务区的界定，未来他们将更容易作出自己的选择。
关键字：写字楼,租赁,开发商,房地产,租金 |
|
