《21世纪》：香港地区的模式和新加坡的模式不同，对于中国内地来说，哪种模式更具有借鉴意义？亚洲地区其他国家的住房制度，有哪些值得学习的地方？
李健正：新加坡的楼市大部分是政府控制的，这个情况比较特殊，政府兴建的房屋占整个市场的90%，私人发展商建的房屋只占10%，也可以说私人发展商在新加坡没有什么影响力。在新加坡由私人发展商兴建的少量房屋大概分为两种，一是非常豪华的别墅，一是高档的摩天大厦。我觉得对于内地的房改来说，香港的模式更具有可行性，香港的房屋市场是公私并存，相互牵制的。
其他亚洲国家，比如韩国，上周我到韩国参加研究房屋政策的会议，韩国的普通民众在2000年以前很少向银行贷款买房，通常要自己存钱，存购了一大笔钱，租一个房子住，住一段时间之后再把房子买下来。亚洲金融风暴之后，国际货币基金组织要求韩国改革银行的金融体系管治，后来银行才开始做普通民众的住房按揭。现在韩国也出现了楼价上涨的现象，不过韩国人很相信政府的规划，目前韩国的公共房屋约占房屋总量的15%，另外85%是私人发展商兴建的。一共4页 上一页 1 2 3 4 关键字：银行,贷款,买房,房屋 |
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