进入金色九月，上个月稍显平淡的楼市迅速升温。据不完全统计，九月开盘量比八月份增加近一倍。
开盘量近翻番
某知名房地产网站统计显示，九月份本市拟开盘项目约25个，比上个月的16个开盘量增加近一倍。新盘位于闵行、松江、南汇、宝山、浦东、静安、徐汇、普陀、虹口、杨浦、金山、青浦12个区县，其中闵行、松江、南汇、宝山、青浦等外环外推盘量约占2/3。静安、徐汇等传统中心区域也打破新盘匮乏的局面，均出现了新增上市量。
“金九”去年表现不佳，但今年开发商都普遍看好，认为今年楼市可能呈现淡季不淡、旺季更旺的局面。一位销售经理说，“有货”的开发商大多会选择在此时开盘，“没货”的开发商只有眼巴巴看着别人挣钱。第一太平戴维斯黎智超预计,由于上半年的供应量不足，导致成交量并不是很高，“金九银十”供应量会有所增加，成交量也会明显增加。
小户型选择大
据记者调查，新盘中，小户型的比例较前有所提高，特别是一些中高档楼盘，也出现了久违的小户型身影。如浦东知名大盘锦绣华城，9月中下旬即将推出的106套房源，几乎全为90平方米以下的小户型，包括63平方米、69平方米的一房，以及89平方米的两房。而香梅花园销售人员表示，将推出100多套60-70平方米的小户型，但开盘时间估计要到10月中旬。
价格一涨再涨
业内人士指出，楼市进入上升通道后，开发商捂盘惜售现象严重，开盘时间一拖再拖，开盘价格也一涨再涨。以静安区西康路、昌平路的某新盘为例，由于这一带很久没有新楼推出，该盘的上市动态备受关注。7月初，某楼市周刊现场探盘后报道：“终于明确是在7月底开盘，关于价格，大约是在每平方米两万多元”；后来，某房产网站跟踪报道时变为：“预计8月底首次开盘，包括60-75平方米的一房和92-120平方米的两房，预计开盘价为2.5-2.9万元/平方米”；当记者近日再次询问时，售楼小姐表示，要到9月底、10月初才能正式开盘，价格已涨到3万元/平方米左右。
专家分析指出，静安区某盘“三涨其价”已成为当下楼市的一个缩影。调查显示，九月新开楼盘价格纷纷上调，上涨一两千元成了常态。
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