相继在新江湾城取得地块的华润置地、合生创展、绿城集团的老总聚集一堂，参加“大话地产”活动，从“地产蓝筹板”的概念、要素、影响力等角度，对新江湾板块展开了热烈讨论。
作为上海中心城区最后一块未开发的大宗土地，新江湾城备受瞩目，其规划水系面积40万平方米，规划集中景观绿化占地90万平方米。严格控制规模，规划居住建筑面积毛密度为0.6万平方米/公顷，住宅建筑面积净密度为1.1万平方米/公顷。
与会专家指出，通常而言，一个楼市板块的形成必须具备三个条件，区域内有一定数量的楼盘；有代表性楼盘出现；区域有一定的特色，并能形成板块效应与其它板块相抗衡。这些必然因素，需要一定的外力催化，目前看来，除了轨道和配套规划之外，“地价热”效应是形成板块价值的最重要的外因。
“我们去年拿新江湾这块地就没有什么负担，原因在于，并不是这里地价涨了多少钱，而是这个地方有这个价值。”华润置地(上海)有限公司总经理陈凯认为，一年前以15.41亿元的价格拿下新江湾城橡树湾地块，目前看来非常有价值，在他看来，土地价值是守恒的，在一块土地上投多少钱，那么它一定会涨出这个价值。“政府在新江湾做景观，生态公园等，投入这么多资金，那就一定会涨出这些价值，受益的就是购买这里房子的人。”
关键字：江湾,开发商,房地产,房价,板块 |
|
