持续两周新房供应量下滑，让今年上海楼市“金九”开局不利。
数据显示，上周（8月31日－9月6日），上海全市共成交商品房（不计动迁房、配套房，下同）54.21万平方米，环比大幅下降9.44%。其中，住宅成交量为3798套46.87万平方米，环比降幅为3.68%。
数据同时显示，上周上海商品房供应面积环比减少14.68%，为42.14万平米。其中，住宅供应量更是较前周减少14.51万平米，降幅达48.81%，上周13个住宅项目仅推出16.16万平米新房源。
对此，薛建雄认为，大多数楼盘都处于尾盘期，因此推盘量比较少。薛建雄表示，市区范围内可售房源的极度稀缺，迫使购房者将目光投向外环外可售房源目前还相对较多的区域，寻找合适房源。
上周，72.71%的住宅成交房源来自外环以外，比前周高出10.22%，更是改变了一直以来外环内外各占半壁江山的楼市格局，显示上海新楼市场已经转至外环。
外环外房源成交比重的上升，使住宅平均成交价格大跌11.48%，仅为9801元/平米，为近五周新低。受此影响，全市商品房平均成交价格也下滑6.17%，为10138元/平米。
薛建雄表示，受到上半年外环以内仅有新江湾城一块住宅用地上市的影响，未来一段时间，楼市可供应的房源依然集中在近期成交量较大的闵行、松江、宝山、南汇等几个外环周边区域。
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