2007年8月，上海二手房指数为1930点，较7月大涨110点，涨幅为6.03%。市场在高端房源成交增多的带动下，二手房总成交金额大幅攀升，市场表现强劲。房屋价格上升速度加快，不少在售房源价格变动频繁，“一日一价”的情况时有发生，买方的追涨动力依然强劲，市场继续呈现强势反弹的局面。
投资客入市价格全线上涨
根据上海二手房指数办公室最新统计显示，近期二手房价格涨幅连创新高，各控制点区域价格出现普涨，其中，7个控制点区域涨幅达6%以上。
2007年8月，浦东新区的老公房价格继续领涨全市，涨幅为7.66%，区域内的小陆家嘴板块涨势惊人，达10.09%；杨浦区紧随其后，涨幅为7.09%，区域内的中原板块在轨道交通等规划逐步完善的带动下，涨幅为8.11%；而北外滩板块则在区域整体开发建设提速的带动下，二手房价格涨幅达7.67%；传统的优势地段，如卢湾区的淮海路板块、静安区的南京西路板块以及黄浦区的南京东路板块，依然保持高位运行，8月涨幅也居全市前列，分别为8.28%、8.62%和7.76%。
上海二手房价格持续上涨，除了市场自住需求较为旺盛的因素外，不少投资者为了规避物价上涨带来的货币贬值风险，对实物投资的意向正在加大，其中对房产的投资需求膨胀最为明显。
新房供应少二手房成主力
去年5月“国六条”政策的颁布，为房地产市场的长期平稳发展奠定了基础。但其中关于调整供应结构的政策规定，导致了多数在建项目陷入停滞的状态，不少项目需要重新规划，预计这些项目形成大量供应高峰尚需时日，从而影响到目前房屋的有效供给。
上海二手房指数办公室分析认为，一手房一定时期内的紧缺以及价格不断上涨，使存量二手房暂时成为市场的主力。目前消费者将主要目标锁定在该类房源上，带动全市二手房成交价格出现大幅度的攀升。
上海中低端二手房租金上扬
2007年8月，上海房屋租赁指数为1056点，较7月上涨20点，环比上升1.9%。8月，上海房屋租赁市场整体表现较为平稳，延续着前期的稳步上涨的态势。其中，高档商品房租金较为稳定，出现小幅调整；一般商品房租金则由于市场上可供挑选的优质房源较少，因此表现较好，有明显上涨动力；售后公房一直表现优异，租金升幅远远高于市场平均水平，成为上海房屋租赁市场的亮点。
上海房屋租赁指数办公室分析认为，8月上海租赁市场虽然成交量有所减少，但租金仍维持在上升通道中，主要是因为市场上可租房源前期消化较大，市场供给出现一定程度的紧缺。
其中，一般商品房全线上涨。8月，一般商品房租金仍保持上涨动力，环比上升1.7%，其中两室租金较7月上升1.7%，三室租金上涨2.2%。根据上海房屋租赁指数办公室统计数据显示，在静安、虹口等板块的带领下，各控制点区域的租金均有所上升，月租金涨幅在100元-200元之间。8月租金涨幅最大的是静安区，涨幅为3.5%。
与此同时，售后公房租金稳步攀升。8月，售后公房租金环比上涨2.2%，其中一室租金上涨2.3%，两室上涨2.2%。售后公房租金在连续4个月出现上涨后，仍保持着较强的上涨动力。根据上海房屋租赁指数办公室统计数据显示，传统热点区域如闵行、普陀和闸北等板块，原先整体的租金水平较低，受到不少预算较低的客户的青睐，8月租金分别上涨3.4%、3.4%和2.3%。
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