随着房价的上涨带动了房屋租赁市场，租赁价格出现快速上涨。据中原地产研究咨询部最新数据显示，8月以来，上海中心区域房屋租赁价格普遍加快，整体涨幅接近8%，个别区域租金涨幅甚至超过10%。
据上海中原地产研究咨询部经理马冀分析，由于近期房屋买卖市场的一路看好，促使大量投资客的回归，从而推动了中心板块各区域的租赁价格；加之学校开学在即，各大高校周遍的老式公房也受到不少学生族的追捧，租赁价格随之上升；正是由于这两股势力的推动作用，使得近期租赁市场处在“供需两旺”的态势中。
黄浦老西门板块
黄浦区老西门板块位于黄浦区西南部，南靠人民广场和淮海路，东临外滩滨江地区及世博园区，是黄浦区以居住为核心功能的板块。得益于世博园区的建设，老西门板块成为近年来上海市中心面积最大、力度最强的旧城改造区域。
同时为配合世博会，4条轨道交通将在老西门板块及临近地区建设7个站点，形成南浦大桥和老西门三大交通换乘中心；逐步完善的交通以及板块内成熟的商业配套设施和丰富的教育资源，使得该板块的买卖双方对于板块内房源的后期升值空间都很有信心，无论是买卖还是租赁近期成交都相当火暴。如坐落在陆家浜路的“金日世家玉兰苑”的124平方米的两房现总价在200万左右；而位于世博板块的地标楼盘“耀江花园”的三房租金在3000元/月。在成交客户来看，投资客占不少比例。
闵行春申板块
闵行区今期一手房、二手房买卖火热之势已经延伸到了周边的租赁市场，其中以春申板块最为突出。春申板块是闵行区内被市政府列为市级住宅示范区的新兴的住宅板块，该板块内聚集了10多个新老楼盘，因此人们也形象地称之为“春申城都市苑”。春申板块后劲十足的关键，在于它的规模优势、规划国际化优势以及著名开发商的品牌优势。这样，一旦该板块总体建成之后，一座真真正正的“春申城”将矗立在人们面前。楼盘开发规模大了之后，社区、建筑和环境规划等多方面就会出现大手笔，未来发展潜力巨大。
从交通来看，该板块相对其他区域更为成熟。从春申路沿线次新房社区出发，一般步行5到10分钟便可到达莘庄地铁站。除去现已形成的一系列商业设施外，南广场已建成的仲盛商业中心总建筑面积达到28万平方米，完善了周遍的商业配套设施。目前该板块两房出租房价在1800-2000元/月左右，如位于兴梅路的“春申景城”二期两房租金为1800元/月；如果家具配置、价位都控制得不错的话，一套房源半个月左右就能成交，成交速度高于同类边远地区。
宝山共康板块
共康板块位于宝山区中南部，是宝山庙行镇所在的中心区域，与闸北相连，紧邻闸北的彭浦新村，城市环线交通共和新路穿梭其间，北至共富新村，与外环线A20公路相交。而地铁一号线延伸段也伴随高架穿行而过，从此形成了该区域的地铁居住社区的概念。
该板块最成熟的地段属共和新路以西的共康路、长临路，生活配套设施十分齐全，除了永乐家电、苏宁家电、家乐福、大润发等众多大卖场，还有学校、医院等。交通上虽然绝对距离不及大华、万里等区域距离市区近，但是由于地铁延伸线的利好因素，使得区域的出行便捷度大大提高，而地铁一号线在该板块设共有三个站点，分别是共康路站、通河新村站和呼兰路站。目前轨道交通的负荷量很大，为分流人群，该板块周边还有众多公交路线，遍布全市各区。
由于该板块迅速的发展，使不少外来人员对该板块的房屋普遍好看，该板块近期买卖租赁行情均大幅提高，以老公房租赁最为突出，如“共康五村”、“共康八村”的二房租金约在1500-2000元/月之间，比上月提高近1成。
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