浦东北蔡板块以北蔡镇为中心，北至龙阳路，东抵罗山路，西靠杨高南路。北蔡板块由于地理位置相对较偏，加上板块内缺少大型商业配套和整体建设规划，因此板块发展不充分。不过近年来随着世博概念的影响，中环线的建设以及多个知名开发商进驻开发建设，使得北蔡的楼市发展出现了新的局面。
北蔡现在已经被定位于未来大型居住板块，目前区域内新建的都是超级大盘，在新建住宅楼宇的同时，伴随着大面积商业配套、绿化环境的建设。这对于整个板块的品质提升都很具意义。目前该板块代表新盘是地杰国际城、大华锦绣华城和海上国际花园。
北蔡板块在二手房市场，与新房相比表现平淡。在北蔡镇中心周边的房龄10年内的老公房，莲溪新村、培花新村、绿川小区等，还有较早的商品房海东公寓，挂牌价在8000-9000元/平方米，挂牌量不大，不过其中小面积的两房有部分成交；在莲园路、莲溪路附近集中了一些次新楼盘，莲馨苑、锦三角等，挂牌价在10000元/平方米左右，这些楼盘挂牌量同样不大，并且多为大户型。在锦绣华城和海上国际花园的前期房源中，目前二手房价上涨也比较明显，基本在11000-13500元/平方米间，比3月上涨了约15%以上。
以板块内的大华锦绣华城为例，其规划面积为3.3平方公里，绿化率为60％，整体绿地面积将超过世纪公园的1.7倍， 20万平方米的中央森林公园、3万平方米主题公园、2万平方米滨川杨河休闲绿地形成整个地块中的一级绿色骨架，在人们更加追求生活品质以及周围环境的今天，该盘吸引了不少人的关注。该盘目前的商业配套集中在小区商业街上，但商业氛围暂时还在培养之中，虽然该盘一期附近的乐购已经开张，但尚不足以支撑整体的消费量。预计在二期交房后，商业配套上将逐步完善。
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