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世纪公园—市中心的氧吧 楼市的中坚者
房产之窗网 http://www.ehomeday.com 2007年9月14日14:45 房产之窗 陆备
  站在这里设有多个出口,乘坐轨道交通2号线可快速到达市中心,朝北延伸段以后可直接通向虹桥机场;龙阳路地铁站可换乘磁悬浮列车,7分钟就可直达浦东国际机场;另外,在建的轨道交通6、7、8号线均经过龙阳路地铁站,日后这里将成为重要的交通枢纽。此外,公交线路在板块早已形成网格化,多达20多条,出行非常便捷。

    世纪公园板块经历了好几拨暴涨行情,其中投资客起到了推波助澜的作用。有一家广告策划公司先后对世纪公园附近的楼盘进行过4次较大规模市场调研,结果表明,在此购房进行投资的占到54%。

    去年3月楼市新政出台后,该板块的房价有所下调,但与其他板块相比总体上仍较坚挺,主要原因是受土地供应限制而形成的稀缺性,使其抗跌能力较强。值得一提的是,瑞达新苑由于开发商实力雄厚,不靠贷款建造的这个楼盘,即使普遍楼价走底仍坚持不降价销售,以致成为这个板块中楼价的风向标,成为其他楼盘售价的参照物,包括该板块中新推二手房的定价。

   世纪公园板块内的楼盘特色都比较鲜明。其中,香梅花园强调内外双公园,全南精装修;陆家嘴中央公寓建筑着眼点在世纪公园和川杨河;第九城市依然在价格上做文章;仁恒河滨城重在小区景观和开发商品牌。目前该板块在售楼盘有香梅花园、第九城市、中邦晶座、仁恒河滨城等。瑞达新苑虽盘子小,但其品质好,间距达70米,备受购房者垂青。尽管半年来未做广告,但每周至少有40-50人来看盘。目前,该楼盘作为现房出售。据悉,目前浦东世纪公园板块的房价在每平方米18000-25000元左右,走势平稳,销售稳定。该板块的后续供应相对较少,高档公寓的后期房价仍有上升的空间。
关键字:房价,世纪公园,楼市,陆家嘴
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