去年金九成色不足，今年金九却于8月中下旬提前到来。数据显示，9月初买卖租赁强势走高，成交火爆，带看量上升幅度达10%。但是到了9月中旬，状态欠佳，房价高企、房东跳价等不理性行为增多，成交量呈萎缩态势。
从8月底开始，各区域买卖挂牌量及租赁挂牌量明显增加。与7月相比增加8%左右，带看量较7月上升10%左右。不少观望客开始在8月底9月初看房。从统计来看，9月初二手房买卖成交量逐步上扬，与6月初势头相当，成交周期明显缩短，当天成交的现象不在少数。仅虹口区前三天的成交量就相当于8月第一周的成交量。
9月初，一些高标的房源较为火爆，占总成交量的35%左右。近期购房客户意向相当明确，且对市场价格有所了解。刚性需求在9月初逐渐释放。8月中旬，短暂观望的看房客趁着传统旺季的势头重拾信心。不少客户一般看中房子就立即下定，多数隔天即成交，大大缩短了成交周期。
金九初期火爆的态势促使房东进一步跳价。有部分房东售价远远高于市场价格，不符合市场规律，许多诚意客户无力接手，成交中断，直接导致9月中旬成交量萎缩，部分房源出现有价无市的态势。例如虹口区部分200万元左右的房源，部分房东跳价幅度达30万元，更有甚者一天连续跳价4-5次，幅度为20%，导致虹口高端房源成交骤减。从统计数据显示，9月中旬成交量不及9月初，下跌为8%左右。
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