高位运行的楼市，打击捂盘、持续加息等调控政策频出，这使一些铁板捂盘者也开始动摇，抬高价格抛盘。
据信义地产介绍，尽管目前二手房市场上，惜售现象仍颇为严重，可售房源越来越少，但部分投资客集中的区域的挂牌房源呈现增长之势。以外资投资客比较集中的古北为例，8月份的挂牌量环比上月增加了40％，是变化比较明显的区域。分析显示，现在“获利了结客”有所增加，不少业主认为目前价位已经达到心理预期，可以挂出来观望市场。
业内同时指出，部分业主心态从捂盘到套现，除了感觉房价已经达到心理预期外，还受一手房大量上市影响，认为大量新房上市对二手房会带来一定的冲击，因此着急“出货”。世邦魏理仕研究人员认为，针对供应短缺状况，政府出台系列政策限制上市时间及上市量，可能刺激年底供应放量。预计9月或稍后，市中心新增项目将相对增加，可重点关注华山路板块的王子晶品、徐汇滨江的百汇花园（百汇园），北静安的君御豪庭等。
持续加息也是推动套现的诱因。专家指出，利率通过调整宏观经济与房地产经济进而影响房价。9月15日央行第5次加息，这已是2004年以来的第9次加息。目前
GDP和CPI仍在高位运行，房地产经济也无明显萎缩的迹象，仍是量变。而经过多次加息，其影响力由量变发生质变后，有可能对房价产生实质性影响。
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