四月以来，记者随专业验房师前往本市某些新建小区,验看了包括高档住宅的几十套房子。验看结果令人遗憾：质量问题比较普遍，问题严重的已经危及居住安全；有些虽然目前尚不影响居住，但日后可能产生不良影响。在房价飙升的今天，为什么房子的质量不升反降？几位业内人士有的直言不讳，有的略说一二。但足以揭示出房屋质量问题背后的深层次原因。
同太验房师工作室总经理金卫平认为，三个原因造成目前这种现状：首先是制度缺陷，监督不力。目前房屋质量验收采取“五方验收备案制”，即有开发商、设计方、施工方、监理方、勘测方对房屋进行质量抽检，抽检比例一般为5%，合格后报质检部门备案。由于后四方与开发商或多或少存在利益关系，“五方验收，互为监督”的制度设计容易演化为一方验收，缺乏真正意义上的第三方监督检验。监管失效导致了第二个问题：开发商受利益驱动，偷工减料。一些开发商为了降低开发成本以获取更大利润，在发包工程时往往过分节约建设成本。比如按国家定额每平方米土建预算约800元，开发商开出700元/平方米的价你做不做？施工方为揽活也就承包下来。这样恶性压价的结果使施工方为赢利只能偷工减料。更可怕的是第三个原因：层层分包，鱼目混珠。部分有资质的施工企业是个壳，下有挂靠的很多无资质小老板，或层层分包，但分包的队伍有的还是挂靠。挂靠和层层分包导致市场上出现了图纸不熟、工料分析不熟、施工组织设计不熟的分包老板，出现无上岗证、无实际操作经验的泥木工、钢筋工。这些小老板的队伍往往是“铁打的营盘流水的兵”，人员变动频繁。有的工地一栋楼的墙被戏称为“五湖四海墙”：每层砌砖的是各家不同的“公司”，施工队伍技术水平差必然造成施工质量差。
某装潢企业总经理杜先生称，实际情况比金卫平说的更为严重，因为企业承包利润已经很薄，常常不惜以低价加公关乃至带资建房来取得项目。其次，打地基、浇柱头、拆模板、扎钢筋等，每一道工序都需要验收，否则不能进行下一道工序，耽误一天工期就要增加成本，因此每次验收都须“进香”。如此一来，建筑方的利润更少，俗话说“羊毛出在羊身上”，没办法，只能在缩短工期、偷工减料上下功夫，质量问题不言自明。
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