美联物业市场研究部资料显示，进入9月后，连续两月走势平平的租赁市场开始显露上涨行情。尤其是徐汇中心区域高档住宅租金呈现小幅增长态势。租赁价格涨幅较大，达4.3%。租赁客户多为商务人士、高级白领，以及港澳台地区人士和外籍高收入人士。
徐汇中心区域的高档住宅凭借临近徐家汇的优势而成为高端租赁人群的首选。美联物业莱诗邸分行营业经理唐红兄介绍，此板块聚集众多高档楼盘，福源汇居、徐家汇花园、尊园、兆丰帝景苑、东方曼哈顿等均是市场中热租楼盘。福源汇两房租金原本8500元/月，现时达到9000元/月左右。莱诗邸，5、6月份时两房月租金在8000元-8500元之间，如今同等条件的物业已经涨到9500元-1万元，甚至更高。物业的装修情况、生活设施等配套因素是影响租金的主要原因。
临近10月，此板块的需求正逐步放大。其一是每年10月是工作变动期，该板块作为大型商务区，有很多租客已经或者即将在附近上班，所以每年这一季节是租赁房源供不应求期。其二，前两季度房价持续走高使房东产生了惜售心理，很多高档房源转售为租，随着板块内二手房价逐渐走高，租金也水涨船高。房东不断地对租客提出更高要求，有的房东开价与求租客预期心理价差距较大。但由于目前市场房源放量不多，有实力的租客依然涌入。
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