全额付款购买商品住房的客户,在取得房屋所有权证两年内,可向上海农行申请置换式个人住房贷款,用于清偿前期购房所发生的非银行债务。据农行专家介绍，客户无论购买一手房和二手房都可办理置换式个人住房贷款；在首付比例、期限、利率、贷款额度、月还款额和还款方式上都可以享受个人住房按揭贷款的同等条件。
农行专家提醒，当客户已经用自筹资金全额付款购买了商品住房并取得《房屋所有权证》后，只有在规定年限内，才可申请置换式个人住房贷款，目前的规定是两年内。另外，置换式个人住房贷款目前暂只限于个人购买住房，不含个人自建房和个人商业用房。
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