记者从汉宇地产获悉，近期静安区二手房市场成交活跃，部分热销楼盘成交价涨幅在8%-10%。尽管价格上涨，却仍受到从股市获利的改善型自住客户追捧。
据汉宇地产新闸分行经理黄雷介绍，近期静安区成交楼盘主要集中在中凯城市之光花园、静鼎安邦府邸、达安花园、华盛大公馆等几个楼盘中。其中，中凯城市之光是成交最多的楼盘，其三期房源价格几月来基本保持在32000－36000元/平方米，目前成交价集中在38000－40000元/平方米，涨幅在10%左右。
静鼎安邦近期价格上涨也比较明显，今年7月，该盘267.39平方米毛坯房成交单价近21000元/平方米，而近日同样房型和面积的房源，成交单价已在22890元，上涨了9%。除此，达安花园目前成交均价在22000-23000元/平方米，比3个月前上涨约8%－10%。
目前，整个静安区楼市较为活跃，是由于板块内新盘房源数量有限，客户选择重心一般在二手房市场。据黄雷介绍，在目前卖方市场下，房东心态稳定上升，挂牌和成交房源价格逐月递增，部分业主仍然惜售。而目前市场上流通的房源，大多是业主为了再投资，将房产出手以获得资金，因此价格居高不下，静安区几个知名大盘的价格仍然在30000元/平方米以上。
黄雷称，最近静安大部分客户都是改善型自住客，其资金来源多为股市获利资金，以本地客户居多。
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